房产交易资金托管怎么办

　　随着近年来二手房交易量的猛增，二手房交易异常火爆。但长期以来一直困扰二手房交易的信用缺失问题始终未能得到有效的解决：黑中介、利用二手房实施诈骗犯罪等现象的出现，扰乱了原有的市场秩序，也损害了交易双方利益，增大了交易风险；而从交易双方达成意向、签订合同到办完过户手续，完成房产交割还有一个时间差，在交易双方互不熟识、缺乏信任的条件下，双方都对于交易的安全性心存较大的顾虑。

　　建设银行近日推出的“百易安”交易资金托管——房地产交易资金托管业务，正是针对这种信用缺失的现状而创新的一项金融服务产品。具体服务内容是，买方先将购房款存入建行指定账户由建行负责托管，待卖方办理完成产权过户、权属交割等手续后，也将相关权益证明交由建行保管，随后，建行按照协议和交易双方指令将购房款付给卖方，将权证交给买方；如果不需要移交房产证，建行仅根据协议和交易双方指令拨付房款；若双方未达成交易，建行按协议约定退回各自购房款及权证。建行还可根据买方需要和信用条件，提供配套的二手房抵押贷款服务。德惠