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陈璐
秋天，本是一年一度的收获季节。金秋十月，上海房产界开始收获一年辛勤的成果———经建设部批准的“2003年全国人居建筑规划设计方案竞赛”活动———2003“人居经典”入围颁奖召开，众多家地产界的精英将在这里收获它们的品牌和市场。国际金融报《地产金刊》非常荣幸成为第三届“人居经典”上海赛区的协办单位之一。
截至日前，上海赛区共有41家楼盘在近300家参赛楼盘中脱颖而出，成功入围，晋级决赛。
从“全国人居”上海赛区上报的材料可以看出，相比前两届，参赛文本内容上有了“质”的飞跃。开发商对于住宅小区的规划立意已跳出了前几年的概念化炒作，更注重于立足社会、经济的发展实情及资源合理利用等宏观层面，把住宅项目的开发与整个城市的建设紧密联系在一起。
同样，越来越多的设计师在注重建筑形态设计的同时，更多地关注住宅的实用性、长效性与健康性。经过“非典”的洗礼，“居住健康”成了目前楼市最大的卖点，这也是今后住宅建设发展的方向，从上海赛区上报的文本可以看出，设计师在对建材环保、空间布局、社区水质等细节运用上更加趋于“健康住宅”的新要求。
随着“全国人居”活动的不断深入，不少参赛企业开始感到竞赛带来的压力。但压力愈大，企业的夺冠热情似乎越高，这样的氛围也让所有参赛企业深切感受到一种市场大格局下竞争的紧迫感与同时蕴涵的无限机遇。
从房地产市场的大背景看，未来5-10年，是我国城市建设的关键阶段，未来的城乡一体化建设要求加快中心城、新城、中心镇等新型城镇体系建设，建设若干能体现国际化大都市郊区特色风貌的新城和风格各异的中心镇，逐步形成相匹配的郊区城镇发展新格局。这对于房产企业和设计单位来说，既是面临一次空前的竞争与挑战，更是次难得的发展良机。在与参赛企业联系的过程中，有不少开发商说得很实在，参加“全国人居”这样房地产行业一年一度规模最大的商务、住宅类项目规划竞赛的目的，就是希望得奖，以此让自己的项目与企业品牌扬威全国大舞台，使企业在未来激烈的市场竞争态势中保持领先地位，与国际建筑水平同步。
本报《地产金刊》作为本次活动的协办单位，将从本期起，集中报道入围楼盘在规划设计上的亮点与特色，并邀请专家点评，解读“人居经典”，敬请关注。
回顾与展望（）
今年，“人居经典”在全国已经连续举办3届了。通过这三年的发展，“人居经典”已经在开发商和购房者心中形成了不错的品牌效应。回顾2002年和2001年的“人居经典”活动，多少滋味涌上心头。
去年，上海参加2002年“人居经典”活动的楼盘共计230个，其中40多个楼盘在评比中取得大奖，占据全国获奖楼盘的半壁江山，上海地区的楼盘无疑是走在全国前列。今年人居经典活动与前两届相比有三个显著的特点，一是企业参赛热情高，二是参赛方案的整体水平比去年要高，三是参赛的楼盘比去年要多。
无庸讳言，这次“人居经典”入围的企业，是房地产队伍中的领先企业，是应当受到尊敬的企业。我们相信，2003“人居经典”一定会比以往办得更好。
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