上海张江高科技园区开发股份有限公司重大合同公告

　　一、交易概述

　　2003年9月28日，本公司(甲方)与上海科景置业发展有限公司(乙方)签订《房地产买卖合同》，本公司将自行开发建设的位于张江高科技园区内的碧波路5号办公楼(竣工于2002年初)、牛顿路200号厂房(竣工于2001年下半年)及碧波路116号部分产业用房(竣工于2002年下半年)等三处房产转让给乙方。本次转让的房产总建筑面积为52,767.59平方米，转让总价为 318,728,300元，由乙方于2003年9月30日前支付全部房价款。

　　二、受让方基本情况

　　公司名称：上海科景置业发展有限公司

　　注册资本：8000万元

　　法定代表人：张忠民

　　注册地址：上海市张江高科技园区居里路108号通用厂房B-1单位

　　主营业务：物业管理，房地产信息咨询，投资管理，投资咨询

　　股东方：

　　上海爱建信托投资有限责任公司，现金出资7200万元，占90%股权；

　　上海盛翰投资有限公司，现金出资800万元，占10%股权。

　　受让方本次受让资金来源：依靠自有资金，不足部分通过银行贷款解决。

　　三、本次交易对公司的影响

　　通过本次房产转让，本公司初步估计毛利将超过1亿元。

　　特此公告

　　2003年9月30日