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贷款买房，这样的理念对今天的上海人已经不陌生，但是在十年前，打出“分期付款”的概念，把钱借给百姓买房，可是建设银行上海市分行三思而行推出的举措。这一举措，现在被沪上金融界称为“吃螃蟹贷款”，从此以后，“按揭买房”的概念渐渐深入人心，现在，“你贷款买房了吗”已经成为上海人常听到的问话。
前天，建设银行上海市分行以房贷工作研讨会的形式拉开了纪念个人住房商业性贷款
开办十周年系列活动的序幕。行长宁黎明回忆了十年前建行放出的第一笔按揭贷款。贷款人孙小姐是位海外留学归来人士，当年的她既要有居住地，又要创业发展，有限的资金使她捉襟见肘。她向建行借贷11万元购买了86平方米的新房，分五年还款，“按揭”解了她的燃眉之急。十年过去了，从第一笔11万元的贷款到现在，建行上海分行按揭已经达到520多亿元，加上公积金贷款，累计发放个人住房贷款已超过880亿元，保持上海房地产金融市场份额第一的领先地位，为70万户市民圆了住房梦。
10年来，“按揭”这个名词也被不断赋予新的内涵。建行上海分行在全国金融系统首次创立“乐得家”品牌；在全国金融系统第一个获得ISO9001质量管理体系国际专业认证机构的认证；同时以产品与服务的创新来增强“按揭”持续发展的更大空间，先后推出贷前服务与贷后服务两大系列20多个品种，以满足社会各阶层的需要。1996年，建行第一家推出了住房储蓄贷款和住房基金合作贷款、个人置换住房贷款；1998年，率先在上海推出了住房装修组合贷款。1999年，建行率先推出了个人商铺贷款，填补市场空白。2000年以后，陆续推出了留学生和部分境外人士贷款等住房金融创新品种；为活跃二手房市场，建行又推出个人住房再按揭贷款。最近，与“房产之窗”联合开办了个人贷款受理中心，开辟了一种全新的个贷服务方式，以现场受理为点，以网络受理为面，形成点面结合的个贷网络，全天候、全方位为市民购房提供一条龙优质服务，使客户的贷款需求可在一个工作日内给予答复，从受理到放款不超过5天。这些都进一步降低了“按揭”门槛，方便广大购房客户。
星星之火可以燎原。自建行首创了“按揭”业务之后，本市其余各家银行也纷纷跟上，比产品，比服务，让更多的百姓享受到良好的房贷服务。10年前，上海人的人均住房面积不到7平方米，今天已达约14平方米，整整翻了一番。依靠金融服务与创新，上海人住房难的问题正逐步得到改善，上海的住房金融也正成为发展的热点。
本报记者陆蓓
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