房地产上市公司连连相中信托计划
近日有两家房地产上市公司相中了信托计划。
9月22日冠城大通(600067)公告称,拟向中煤信托申请不超过5亿元贷款,同时中煤信托将通过发行名为“太阳星城”信托计划筹集该笔资金。
在此之前金地集团(600383)公告称将投资2500万元发起设立金信信托公司的“金信房地产投资信托计划”。
看起来两者似乎有些不同,冠城大通是通过信托计划将别人的钱拿来用,而金地集团是将自己的钱交给信托公司用。
但用途却是殊途同归。金地集团证券事务代表张晓瑜告诉《粤港信息日报》记者,该计划具体方案还没有确定,投资项目也没有定,只要收益率合适的地产项目就行,也可以是公司自己的地产项目。据悉,金信信托今年8月成为了金地集团的第二大股东。估计在地产商资金普遍紧张的情况下,金信信托计划筹集的信托资金不会轻易流给外人。
世华财讯的证券分析师分析说,房地产信托贷款的最大优点是可以不受银行贷款的约束。按照人民银行的规定,商业银行发放住房开发贷款时,企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%,而通过信托公司融资将完全可以不受此限制。
据悉,房地产信托已经成为近期热点,仅今年第二季度就有54个信托计划投资都投向了地产项目。记者 秦利
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