百顺台 推售组团:第二期“花岸”
货量:100多套单位
均价:3900元/平方米
在售产品户型:建筑面积74—99平方米的三房两厅单位,建筑面积139—179平方米复式单位。
黄金周优惠:额外9.8折。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘位于机场路与三元里大道交界处,占地面积2.5万平方米,总建筑面积10万平方米,共分三期开发,首期业主已入住,现在售的是二期“花岸”组团,其三期将于今年10月开工建设。
住宅设计比较合理,二期面积从建筑面积74平方米至99平方米,另有顶层复式单位建筑面积从139平方米至179平方米,户型有二房二厅,三房二厅及复式,景观及通风效果均好。
产品亮点:三重园林景观
性价比星级指数:
购买建议:D、E座南向园林泳池单位较佳,而C、F北向单位性价比较好。
楼盘评鉴 本报记者 严家森
山畔雍庭 推售组团:A、B、C三大组团
货量:115套单位
均价:9000元/平方米
在售产品户型:160多平方米,四房两厅;250平方米五房两厅,330平方米复式单位。
黄金周优惠:购楼九折优惠。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘地理位置优越,地处于白云山风景区,拥有麓湖的山水资源,而且该盘所在区域可供开发地块非常稀少,这样的山景盘十分罕见。山畔雍庭三面环山,南靠麓湖高尔夫球场,东西两侧倚靠数十万平方米的麓湖风景管理区,这是“山畔雍庭”最为珍贵的资源,也是主卖点之一。
该楼盘由三座14层的带复式花园的洋房组成,为山林所环绕,让人感受到都市中难得的清静。作为都市中心低密度别墅洋房,山畔雍庭拥有6500平方米的私人山林,成为自然保护区内买少见少的豪宅。
产品亮点:都市中独享山居品位。
性价比星级:
购买建议:A组团,景观佳,面向后山,三大特色户型兼有。
楼盘评鉴 本报记者 严家森
南湖山庄 推售组团:榆林苑
该组团货量:20套单位
推售均价:5880元/平方米
在售产品户型:B、D、E、F四种别墅户型,主要为6房2厅单位,建筑面积从220平方米到450平方米不等。
黄金周优惠:额外9.7折优惠。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘总占地面积约为23万平方米,分别以浅绿、米白色、橘黄等多种色彩的别墅分布其中,整个山庄的园林绿化自然清新,中心园林景观优秀,设计有喷泉广场,与山林融为一体,从南湖路望上去,楼盘前方的绿化十分夺目,依山体走势而建的别墅错落有致。榆林苑10月底即将交楼,主要配套有泳池、网球场、篮球场、会所、足球场等。该盘户型采光充分,功能分区合理,主要特色是中空大玻璃客厅与超大观景露台的设计。此外,主人房均设计在顶层并配有书房,保证了私密性与舒适度。部分单位作了从花园入厨房的精心设计。
产品亮点:
别墅产品,均价低于6000元/平方米,拥有南湖景观资源。
性价比星级指数:
购买建议:F型单位,286平方米,户型为三层设计6房2厅,望中心园林景观。
山水庭苑 推售组团:B、D座8栋楼宇
货量:90套单位
均价:8500—12000元/平方米(含装修)
在售产品户型:
两种户型,建筑面积260平方米左右的标准层单位和建筑面积370平方米的顶层复式单位。
黄金周优惠:
购买B、D座的首5名买家可额外获得20万元的优惠。
楼盘及在售产品综合点评:
坡地建筑,国家3A级康居示范工程项目,也是华南地区唯一配套有地温集中式中央空调的住宅小区,其建筑用材和工艺均属国家建设部认可的领先或创新项目。
该盘均为一梯两户,户型为广州较少见的平层大面积单位,社交区、家庭区、主人区功能分区明晰,过渡自然,特别拥有8.3米宽客厅,多个阳台。该盘还拥有500亩湖畔私家园林,该园林设有湖滨艺术馆、斯文井。此外,该盘有智能化安全防卫系统,集防火、防盗、防煤气泄露等监控于一身。小区电视摄像系统24小时的监控确保住户安全。
产品亮点:几乎所有单位的观景阳台都能够看到南湖景观。
性价比星级指数:
购买建议:D座5楼,该单位景观好,同时又不受南湖路所扰。
江南世家 一期清漪园
总货量:160套别墅
均价:6500元/平方米
推售别墅情况:
建筑面积209—452平方米,户型有5房2厅至9房2厅的单位,每套别墅设计有一到两个车位,以及面积为119—503平方米的私家花园。
黄金周优惠:
别墅优惠价4160元/平方米起,98万/栋起。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘总占地面积80平方米,其中40万平方米的私家森林公园,4万平方米天然湖,一期清漪园规划占地8万平方米,总建筑面积53000平方米;目前半山网球场、天然泳池已向业主开放,此外还有天然滑草场、茶舍、钓鱼台、果园等。该盘以独立别墅为主,部分为联体别墅,独立别墅户型分区明确,大露台设计尤为出色。
产品亮点:拥有40万平方米的原生态森林。
性价比星级指数:
购买建议:一线湖景L型别墅,临湖一线绝佳景致,中空大厅,两个车位。
南湖半岛花园 C2栋,东南向、望中心园景单位
组团货量:C2栋44套单位,其它组团300多套单位
推售价格:4300—5800元/平方米
在售产品户型:
以三房及四房单位为主,建筑面积从104—126平方米的单位。
黄金周优惠:
将推出部分特价单位。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘占地30万平方米,总建筑面积34万平方米,于2002年开发,2003年年底收楼,目前已有部分业主收楼入住。交通方面一是看楼车在宏城广场、白云宾馆、中华广场等地均有布点;二是该盘有296路、833路等多条公交线路到达。
目前,该盘在售产品户型有三房两厅、四房两厅等洋房单位,为一梯四户,实用率约86%。该盘背靠广州市白云山麓,前望南湖水色,处于国家一级绿色生态自然保持区和著名旅游风景区内,约15—20分钟车程到达天河体育中心。此外,该盘充分利用错落的山势和湖光潋滟的水景,打造了占地5万的中央园林和10万平方米的私家山顶公园。国庆期间,该盘将举办系列活动。
产品亮点:环形向心式组团设计。
性价比星级指数:
购买建议:
花香阁B型,四房两厅,建筑面积140平方米,拥有特大的宴客厅,客厅宽达4.5米,门口可设置酒吧或红酒库,特别适合住户举行宴会之用,豪华主人套房拥有园景,方正实用,三间侧卧室尽览中心园林美景,优惠期内月供只需两千多元。
本版楼盘评鉴
本报记者 潘宇凌(除署名外)
白云尚城 推售组团:第一期A、B组团
货量:300套单位
均价:4200元/平方米(含800元豪华装修)
在售产品户型:首期五种户型,建筑面积60—80平方米两房两厅单位,建筑面积80—90平方米小三房两厅单位,建筑面积90—120平方米三房两厅两卫单位,建筑面积150—230平方米的复式单位。
黄金周优惠:黄金周前50名额外9.7折优惠,并会进行大抽奖,其中奖品有小车。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘位于白云区黄石东路与白云大道交接处的黄石北路,处于规划中的白云新城北部,距地铁二号线江夏站约600米,而距离白云山约400米。
该盘总规划占地12万平方米,总建筑面积24万平方米,绿化率达45%,容积率1.9,总户数2400多户,园林为互动式中心景观园林,占地面积超过2000平方米中心湖是目前白云区楼盘中最大的人工湖,景观设计丰富,有大型休闲文化广场等。
首期采用新型内庭式规划,楼距宽,东西楼距达200多米,首批单位交楼时间为明年5月。
产品亮点:一梯四户,户型极方正实用,园林景观优美。
性价比星级指数:
购买建议:101、120平方米的户型均朝南面对湖景及可在阳台东方白云山景,为该盘最佳朝向。
白云骏景家园 推售组团:骏逸轩5栋、骏盈轩3栋
货量:100余套单位
均价:3800元/平方米
在售产品户型:建筑面积79—95平方米三房两厅一卫单位,建筑面积101—107平方米三房两厅两卫单位,建筑面积130—147平方米的四房两厅两卫单位,另有建筑面积189—200平方米左右的复式单位。
黄金周优惠:每周推出10套价格约为3500—3600元/平方米的一口价单位,9月12日—10月3日购房享有8.8折优惠,10月4日—10月7日购房享有9折优惠,10月8日—10月12日购房享有9.3折优惠,另外黄金周期间还有抽奖。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘位于白云区机场路北齐富路5号,是广东珠江投资有限公司在白云区投资兴建的首个项目。
该盘占地约4万平方米,规划由16栋的小高层楼宇组成,总建筑面积约11万平方米,总住户数900多户。
该盘户型设计上,全部户型均为双阳台、大飘窗设计,实用率高达85%以上,另通过高落地玻璃窗可将室外环境引入室内,户户有景,并特意增加了“多功能房”的配置,形成了独特的“半房”设计,以满足各种不同家庭的需求。
产品亮点:楼距宽,视野开阔。
性价比星级指数:
购买建议:建筑面积147平方米的跃式单元是该盘设计较好的单位,一梯两户,户户南北通对流;而建筑面积101平方米的三房两厅单位的性价比高,对买家也颇具吸引力。
阳光美居 推售组团:二期产品
货量:约160套单位
均价:4200元/平方米
在售产品户型:三种单位,两房单位,三房单位和复式单位,平层公寓建筑面积70—113平方米,复式单位160平方米。
黄金周优惠:部分复式单位一口价4000元/平方米,加250元即可获价值680元/平方米的装修,同期加推全新现楼C1—C2栋连主人房卫生间三房单元一口价3900元/平方米起。
楼盘及在售产品综合点评:
阳光美居位于机场路北段,位于白云新城中心,是富力地产进驻场板块的致力打造的精品楼盘,该盘总建筑面积15万平方米,由A、B、C、D四大组团组成,2.49的超低容积率,为市中心罕有。交通较为便利,黄石路段有多路到达市中心的公交线路。
产品亮点(印象):年轻的美式动感生活
性价比星级指数:
购买建议:C2-05单位,座向好,间隔好,性价比高
时代玫瑰园 推售组团:未定,首期17幢楼宇已拿到预售证
货量:约1200套单位,具体推售产品将根据内部认购情况而定。
均价:3500—3600元/平方米
在售产品户型:有一房一厅、三房两厅、四房二厅等八种户型,主力户型是建筑面积110平方米左右的单位。
黄金周优惠:公开发售时有额外优惠,但目前优惠未定。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘总占地17万平方米,由60幢小高层楼宇组成,分三期开发。楼层由9—13层构成,每幢为二梯5—6户。第一期约1200户。2003年年初开发,计划明年8月份交付使用。
该盘采用半围合布局形式,小区规划有两个大型中心绿化园林,楼间距最小都有83米,住宅每二层设置一个可种乔木的公共花园平台。
该盘外立面现代、简约,大部分单位采用双阳台设计,许多单位室内采用跃式设计,进一步强化了起居与会客功能,厅房方正实用,均为明厨明窗。实用率也极高,一般建筑面积80多平方米的单位能做到三房二厅双阳台,外加一个私家花园。
产品亮点:
开放式的设计意念、积极进取的人文环境。
性价比星级指数:
购买建议:建筑面积89平方米的三房二厅单位,双阳台设计,并有私家花园。
岭南新世界
推售组团:2A区、2B区、“FIT HOUSE”组团
货量:100多套单位
A、B区均价:3180元/平方米
FIT HOUSE组团均价:均价3380元/平方米
在售产品户型:两房两厅、三房两厅以及四房两厅单位,单位建筑面积为70平方米到148平方米。
黄金周优惠:认购2A区、2B区单位精致2房单位可获全套家私;认购2A区、2B区单位2房单位送价值400元/平方米装修;认购全新FIT HOUSE组团送价值600元/平方米装修;其它还有一年屋村巴士乘车卡2个、康体馆使用卡10次、户外停车位一年使用卡等。
楼盘及在售产品综合点评:
半地下室、首层平台和室外园林三个层面的立体设计,户户的270度飘窗,超大的阳台,半地下室的开敞式设计,既可将自然景观引入室内,达到可采光、通风、节能的作用,增加了人与自然的亲和力。配套有儿童活动健身室、台球室及网吧书吧等,此外还引入名校华师附中岭南新世界世界学校。
产品亮点:白云区最大型的社区,性价比高
性价比星级指数:
购买建议:全新FIT HOUSE 组团B28的01、02单位,建筑面积113平方米的三房单位,窗窗有景。
云景名都 推售组团:首期1、2、5栋楼宇
货量:270套单位
均价:3880元/平方米起
在售产品户型:在推售三栋单位,1座是一梯六户布局,以建筑面积60—80平方米的两房单位为主,2座和5座是一梯四户单位,这些单位以建筑面积94—110平方米三房布局为主。
黄金周优惠:内部认购可获额外9.8折优惠,10月1日公开发售,现场举行水果节活动等。
楼盘及在售产品综合点评:
该盘在规划、建筑、园林、组团配套上特点突出,它在规划上采用了大型中心园林广场,形成独特的都市绿城。
该盘位于广州大道北京溪街云景花园西区,是云景花园的最新一期的组团,组团总建筑面积约10万平方米,而且还有近9000平方米的园林。
小区内还拥有云景实验幼儿园、培英中、小学,教育配套形成完善的一条龙配套。该盘总体设计为U形开放式围合组团,户型以南北朝向为主,建筑布局宽敞大方,2、5座一梯四户布局,基本户户有南北对流,采光通风性佳,室内间隔较合理。
产品亮点:完善的一条龙教育配套,市区罕见大型湖景园林。
性价比星级指数:
购买建议:2座803单位。建筑面积94.8平方米,折后总价约42万,单价仅约4500元/平方米(含装修)。该栋楼宇一梯四户,工字形平面,三房两厅设计,正南向,客厅与主人房皆向南,8楼的高度适中,性价比较高。
本版楼盘评鉴:
本报记者 严家森
实习生 李培
本版摄影(除署名外):严家森
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