货量:100套。
均价:6000多元/平方米
在售产品户型情况:有4种户型;空中叠加式别墅约240平方米、290平方米;四房二厅、四房三厅跃式花园公寓约120-173平方米;三房二厅跃式花园公寓(平层)约108-129平
方米;少量167-180平方米,三房二厅。
黄金周优惠情况:单价优惠,实行轻松付款方式。
楼盘及在售产品综合点评:汇景新城是一个具有豪宅社区形象的大型住宅项目,项目位置既具有郊区环境,又位处市区。汇景新城经过两年多的建设,社区环境日益成熟,不仅国际幼儿园、会所等大型配套已经投入使用,而且各个社区组团单元、街心花园、住客专用会所亦都交付使用。
国庆将推出新一期高层公寓,该栋住宅采用全架空层设计,绿化面积较高,户型丰富,通风采光好,现楼发售。空中叠加式别墅作为主力,而平层和跃式设计为代表的跃式花园公寓单位亦占有一定比例。景观方面,可北望白云山,俯瞰汇景湖、棕榈园泳池,2公里长步行景观带。此外,针对中产阶层及白领精英的需求,新一期单元兼备度假式环境和酒店式公寓的特点,现楼发售。
产品亮点:户型多样,价格优惠。
性价比星级指数:
购买建议:空中叠加式别墅跃式设计新颖,是想住高层又想住复式单位买家的目标。
信华·经理人家园 推售组团:龙景阁、御景阁(5、6栋)
货量:龙景阁、御景阁新货400套;雍景阁、鸿景阁余货100套。
均价:4880元/平方米。
在售产品户型:91、103、106、107、109、111、116、118、122平方米三房两厅,125平方米四房两厅,396平方米的三层复式等。
黄金周优惠:
(1)精选100套一口价特惠单位,最高优惠15万元/套;
(2)金钥匙置业动感之旅最高可获8.8折;
(3)旧业主成功介绍客户认购可获赠3000元物业管理费。
楼盘及在售产品综合点评:
位于广州市天河区中山大道的华景新城信华·经理人家园,总占地93473平方米,总建筑面积536538平方米;第一期占地2.6万平方米,总建筑面积16.4万平方米。多条公交线路直达社区:18、178、191、194路;即将动工的地铁五号线就在家门口。户型品种齐全,三梯八户设计,通风、采光佳,户型功能分区合理性强,私隐性、实用性好,实用率高达84%-85%。信华·经理人家园与天河北繁华商务区CBD近在咫尺,由珠江投资、电信实业共同建造,与著名学府为邻,有大型亲水园林、三层豪华会所。
产品亮点:三层复式单位颇有豪宅别墅气派,并有大面积露台或天台花园。
性价比星级指数:
购买建议:5栋01房四房两厅(不含多功能小房间)
建筑面积:125.66平方米,套内面积:106.98平方米。
特点:南北对流,通风、采光佳;户型方正,布局合理,功能明确,实用率达85%;大客厅和大主人房均为南向,双阳台、双洗手间设计;南向近观国际亲水园林,远眺天河公园。
楼盘评鉴 本报记者 欧阳逸川 实习生 李培
东方新世界 东方组团2、10、12栋及东逸组团的单位
货量:200多套。
均价:未定,但比目前5800元/平方米的均价将有所上升。
在售产品户型情况:东方组团有多种户型,由一房一厅到五房三厅,面积62-182平方米。
黄金周优惠情况:十一前购买东方新世界部分单位的客户可获“家私礼券+入住大礼包”,送出包括水电费周转金、有线电视初装费、管道媒气初装费和热水器安装费等。购买东逸花园最后少量保留单位可获超值优惠。
楼盘及在售产品综合点评:
东方新世界是天河东部的龙头项目之一,位于中山大道天府路路段,毗邻天河公园、天河区政府和广州软件园,由东逸组团和东方组团组成。其中,东逸组团经过两年多的开发建设已相当成熟。
东方组团占地面积7.5万平方米,由知名的巴马丹拿国际公司担纲建筑设计,外立面设计现代时尚,12栋26-29层的高层住宅以围合式布局分布在小区外围,中央是一个大型水景园林,会所、小学等生活配套分布其中。这种建筑布局的优势是最大限度地拉宽楼距。首期开发6栋,其创新的“2+1”、“3+2”、“3+1”模式的“邻里户型”,通过一大一小两套相连单位的自由组合,为那些既要照顾父母,又想有独立生活空间的年轻人提供了适合的居住空间。目前,会所、商场已经投入使用,万佳百货进驻小区。国庆将推出的三栋住宅,户型与前期单位相同,现楼发售。
产品亮点:朝向好,景观好,视野开阔,户型设计方正合理。
性价比星级指数:
购买建议:一房一厅的小单位适宜在天河工作的单身居住;有老人的家庭可购买四房、五房单位的大户型,老人可享受附近天河公园的悠闲环境。
中海康城 二期A区
货量:200多套。
均价:4500元/平方米。
在售产品户型:7种户型,从两房两厅到四房两厅,面积为80-140平方米左右的四房单位,主力户型为100平方米左右的三房单位。
黄金周优惠:会所免费开放,购房可抽奖,中奖者可获香港宜家家私礼券。
楼盘及在售产品综合点评:
中海康城二期位于小区北部地块,总建筑面积约为24万平方米,规划分A、B两区进行开发,其中A区住宅以小高层为主,B区为高层。已于8月9日推出的是A区共933套单位,由19栋11层的小高层和两栋16层、18层的中高层住宅组成,均为南北坐向,一梯四户设计。目前,小区已有1300余户业主入住,商业街全面开业,幼儿园也于9月开学。
康城二期相对一期有较大升级,还打破传统,结合建筑外立面,创新出一批新鲜个性的户型,很对年轻白领的胃口。十一期间,康城照常推二期A区单位,但将加推迷你别墅、巴比伦空中花园等多种创意户型。
产品亮点:推出一批个性化的特色户型,园林以水景为主题,采取泛会所化设计,更加精致实用,楼距也更宽阔。
性价比星级指数:
购买建议:喜欢动感、阳光,并且具有文化气息,愿意和高素质白领居住在一起的白领应该会喜欢康城,特色创意户型是一个诱惑。
海珠半岛花园 推售第三期龙景阁、胜景阁、御景阁
货量:80余套单位。
均价:8800元/平方米。
在售产品户型:三房两厅单元及六房三厅单元,122平方米至295平方米。
黄金周优惠措施:推出十套含全屋超豪装修及酒店式空调的江景特价单位(6580元/平方米起),购御景阁A+B单位送价值20万元独立产权车位一个,购御景阁高层D单位额外98折并获赠一年车位使用权,国庆特惠单位送最高达8万元之入伙大礼包。
楼盘及在售产品综合点评:该盘占地面积13万平方米,已为现楼,楼高161米,曾为广州最高住宅,拥有一线江景与1.38公里的黄金江岸。产品为三梯四户江景单位,也有三梯五户江景单位,主要配套设施为少儿智能开发基地、游艇会、全江景会所、黄金海岸水上乐园、大型超市、40000平方米大型岭南生态园林、私家游泳池、私家网球场、银行、酒店、食肆、健力宝健美俱乐部等。
产品亮点:最大规模的滨江东成熟豪宅社区。
性价比星级指数:
购买建议:御景阁D单元(高层保留全江景单位,南北对流、间隔实用、国庆期间购买送一年车位使用权)
楼盘评鉴 本报记者 潘宇凌
本版撰文(除署名外)本报记者 马羽飞
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