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几年内攻克“渗漏”等住宅通病
深圳市住宅产业协会成立多项提高居住质量的目标出台
深圳商报记者阳光王璞
9月19日下午，深圳市住宅产业协会成立暨推进住宅产业化先进单位表彰大会隆重召开，国家建设部和深圳市政府相关领导出席会议并讲话，深圳市住宅产业化工作领导小组成员单位相关领导、工作人员和相关企业代表参加了会议。这次会议的召开和住宅产业化协会的成立，标志着深圳住宅产业化进程又向前迈进了一大步。
住宅产业化是民心工程
什么是住宅产业化？国家建设部是这样定义的，住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向，以科技进步为依托，以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础，以科学的组织和现代化的管理为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完善的产业系统，从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。
推进住宅产业化的目的是要加快住宅建设从粗放型向集约型转变，提高住宅的综合质量和整体效益，促进住宅建设可持续发展，满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求，推动以住宅为重点的房地产业成为深圳国民经济的支柱产业，提高深圳城市综合竞争力。在深圳，大力推进住宅产业化，不仅是涉及到千家万户切身利益的大事，而且是创建国际化城市的重大举措，事关国计民生。
深圳住宅产业化任重道远
目前，深圳房地产业发展迅猛，已成为重要支柱产业，但还存在许多不容忽视的问题，比如人多地少，城市发展空间不足；住宅产业还处于依靠投资拉动的外延型发展模式；住宅产业科技进步贡献率还较低，对资源和能源消耗较大等等。为了解决这些问题，就必须大力推进住宅产业化。
会上，建设部住宅产业化促进中心主任、住宅与房地产业司副司长沈建忠先生代表建设部住宅与房地产业司、住宅产业化促进中心，对住宅产业协会的成立和受到表彰的先进单位表示祝贺。住宅产业协会的成立标志着各企业、科研单位推进住宅产业化工作的自发性和积极性进一步得到加强，推进住宅产业化工作的主体力量日益壮大。沈建忠表示，希望在深圳市政府的积极引导和支持下，在社会各界的共同努力下，发挥深圳特区敢闯、敢试的创业精神，从政策、机制、市场等方面走出自己的路子，加快推动住宅产业现代化步伐，坚持可持续发展的道路，让美丽的深圳更美丽，让深圳人民的生活更加美好。
在这次大会上，深圳市住宅产业化工作领导小组办公室主任、深圳住宅局局长、深圳市住宅产业协会会长李听同志明确了下一步我市住宅产业化的工作目标：一是加强住宅产业领导小组办公室对住宅产业的产业规划、宏观调控、协调发展的职能；二是按国家标准建立并完善全市住宅产业的统计体系；三是加大财政、税收、金融等政策扶持的力度，设立住宅产业化发展专项资金；四是建立住宅科技工业园，吸引具有国际一流水平的跨国集团在深圳建立生产、研发、物流基地，并争取成为国家级住宅产业化示范基地。
老百姓是最终受益人
住宅产业化的核心是不断提高住宅质量，更好地满足广大人民的住房需求。在这次会上，李听局长代表深圳住宅产业化官方表态，要大力抓好住宅产业化的技术体系和科技成果推广工作，初步形成先进适用、符合深圳城市经济发展水平和住宅产业化发展方向的成套住宅技术体系和标准化体系，初步建立以工业化、信息化为基础的住宅生产、施工组织体系，力争在近几年内攻克“渗漏”、“裂缝”等质量通病，基本解决住宅功能性质量问题；新建住宅在几年内基本实现菜单式全装修，至“十五”期末，全面推行新建住宅（含商品房住宅）菜单式全装修；新建住宅小区几年内基本实现智能化，取消防盗网，至“十五”期末，全市70％的新建住宅创建智能化小区；几年内新建住宅的使用能耗降低50％，争取到“十五”期末，新建住宅之建筑物耗、能耗指标达到中等发达国家水平。除此之外，还有其它一些有利于老百姓提高居住质量的具体目标和措施。
东海花园等项目的开发建设者被评为我市推进住宅产业化先进单位。李振岐／摄
（图片见PDF版D5版）
作者:深圳商报记者阳光王璞
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