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早在2002年，2000年诺贝尔化学奖获得者、美国宾夕法尼亚大学教授阿兰·麦克迪尔米德在出席高新技术论坛时，就非常肯定的说，深圳未来完全有能力成为超级“硅谷”。如果说麦克迪尔米德教授的话是一种美好预期，那么现在的深圳高新技术园区正用实际行动来证明：这一美好预期不久后将成为事实。
当“科技园”成为地名
深圳高新区以南山区科技工业园为中心，北起广深高速公路，南到滨海大道，西临麒麟路、南油大道，东至沙河西路，总面积11．5平方公里，是国家重点支持的5大科技园区之一。早期的深圳人对“科技园”是如何演绎成地名的还记忆犹新，而新深圳人则对在科技园上班的人有如此高的“地位”不得其解。这一切缘于对科技的向往，对知识的尊重。
在高科技企业最为集中的“深圳高科技园南区”，分布着联想、中兴、创维、TCL、黎明网络、清华大学研究院等数十家高科技企业及院所。在地理范围上，深圳高科技园南区指的是南油大道以东、滨海大道以北、沙河西路以西、深南大道以南的城市建设用地，总用地面积523．12公顷。另外，1999年建成的深圳虚拟大学园，也在此片区落地生根。到目前为止已吸引了清华、北大、复旦、香港科技大学等41所海内外著名院校前来进驻。与虚拟大学园相得益彰的是，地处西丽的深圳现实中的大学城刚迎来北大、清华等高校的研究生。虚拟和现实的结合，必将为高科技园区提供源源不断的人才储备。
“科技园”成为地名，这意味着更多的市民和业主将可以据此找到回家的路。深圳高新区在“教育”与“科技”两大概念的烘托下，区域内的房地产市场成为今年深圳房地产发展炙手可热的区域之一。
区域物业价值被低估
月初，区域内的发展商自动组织了一个命名仪式，向业界、也向消费者传达了一个强烈信息：区域内的房地产市场即将迎来大发展。而事实上，该区域的物业此前确实存在被低估的可能。
有数据显示，紧邻的华侨城片区，物业价格达到9000元／平方米；香蜜湖片区物业均价也已达到9000元／平方米。业内人士预计，由于红树林片区土地的稀缺性，未来这里必定是豪宅的天下。而临近红树林片区及华侨城片区的高新区南片区，以目前在售的阳光带·海滨城一、二期为例，其物业均价仅为6500至7000元／平方米，升值空间不言自明。
目前，区域内的房地产市场正受到越来越多房地产商和媒体的关注。据悉，鸿威、福田地产也即将启动在该片区的项目，加入到高新南片区的开发热潮中。招商地产拍得的两块土地，可销售面积27万多平方米，是高新区里名副其实的“地主”，总建筑面积占片区规划总面积的1／3。到目前为止，阳光带·海滨城一、二期是该片区惟一在售的楼盘。
而在市场层面，也有越来越多的消息证明，媒体和发展商的强烈关注是有道理的。有资料显示，天健地产投资2300万元的“高新区社区综合服务中心”已经完工，中信地产投资4．8亿元的海阔天空雅居也已经动工，同时，好百年科技园店也进入了装修期。
最新消息还有：深圳土地投资开发中心即将投资2000万元完善高新区的绿化；留学生创业大厦已经立项；项目总投资2800万元、建筑面积44200平方米的万基医药园开始建设等等。（深圳商报记者汪开诚）
深圳市南山07－05&06&07号片区高新技术区南地区法定图则（草案）示意图。
（图片见PDF版E1版）
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