香港楼市炒风炽热 地产商看好楼价

　　本报讯 两个月来，香港楼市炒风炽热，主要地产商纷纷发表看好楼价前景的评论。

　　随着近期香港巿场气氛持续向好，沉寂多时的香港房地产巿场成交个案及楼价都有所回升。沉寂多年的投资者及有关炒家屡屡出手，积极参与市场交易。据报道，几年前闻名港九的地产炒家“白旋风”再度活跃在市场中。近期，其经典交易是一个多月前以120万港元买入一个小型二手住宅，日前以151万港元成功出售，短短一个多月中实现毛利率超过20%。

　　在投资及投机资金利用香港房地产市场超跌的机会，争先恐后买入抢反弹的情况下，小型住宅深受市场欢迎。

　　另外，香港多家知名地产商均预期，香港楼市将逐步回升。恒基地产主席李兆基23日出席一个公开活动后表示，一直困扰本地楼巿的是供求问题，目前特区政府已着力控制土地供应量，相信此举将促使楼价止跌且缓步稳升。

　　同场的新世界发展主席郑裕彤也相信楼市会继续轻微上升。他赞成政府继续停止卖地，停售时间如延长一年半载将有助市场重拾信心。

　　新鸿基地产执行董事黄奕监表示，由于本港经济已见好转，市民投资及置业意愿也见改善，相信楼价可于年底前逐步攀升，但升势不会太急。(吉米）