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上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(600663，以下简称陆家嘴)8月底公布了今年中报：净利润3.28亿元，每股净资产2.77元，净资产收益率6.35%。这是一份相当不错的成绩单，每股收益比去年增长了3倍多。陆家嘴的高效益和强劲的竞争力引人关注，而其一贯的低调做派更增加了它的神秘感。作为主营房地产的国企，陆家嘴占尽天时地利，其核心优势主要体现在区域优势、集团优势和政策优势上。
区域优势无出其右
陆家嘴的区域优势可谓得天独厚。中国看上海，上海看浦东，浦东看陆家嘴。陆家嘴金融贸易区是1990年国务院宣布开发开放浦东后，在浦东设立的中国惟一以“金融贸易”命名的国家级开发区，规划面积达28平方公里。在这里，聚集了上海证券交易所、上海钻石交易所等7家国家级要素市场。有专家说，光“陆家嘴”三个字的无形价值就达数亿元。
据上海浦东新区区政府消息，浦东新区的陆家嘴金融贸易区，将构筑五大功能组团，进行陆家嘴区域的组团式开发。分别是以金茂大厦、证券交易所为重心的中外贸易机构要素市场组团，以人行、汇丰、中银大厦等为重心的国际银行楼群组团，以东方明珠、香格里拉、正大广场为重心的休闲旅游景点组团，以仁恒、汤臣、世贸等沿江地带为重心的顶级江景住宅园区组团，以陆家嘴中心区西区为重心的跨国公司区域总部大厦组团。同时，2010年举办的世博会将有60%的场馆建在浦东地区，黄浦江两岸综合开发也有60%的开发在浦东地区。在新一轮浦东开发的浪潮中，陆家嘴金融贸易区是核心区域之一。
上海福卡分析研究所分析：在陆家嘴，每一平方公里上都吸引了上亿美元资金，基本上是中国财富最密集的地方。这里聚集了约700家投资性公司，私募基金达1000多亿元，占到全国的1／5。负责陆家嘴金融贸易区内土地的成片开发、综合经营和协调管理工作的就是上海陆家嘴(集团)有限(简称“陆家嘴集团”)公司，陆家嘴股份则是陆家嘴集团的核心公司。房地产行业一直遵循着“地段、地段还是地段”的铁律，在这条铁律下，陆家嘴的先天优势在全国范围都无出其右者。
集团势力强大
陆家嘴股份是陆家嘴集团的核心公司。陆家嘴集团前身为上海市陆家嘴金融贸易区开发公司，成立于1990年9月。1997年12月，改制更名为上海陆家嘴(集团)有限公司，是经上海市人民政府批准组建并重点扶持的62家大型企业集团之一。公司注册资本17亿元，现拥有总资产140亿元，净资产60亿元。集团现有全资、控股及参股企业54家，除主业房地产及与之配套产业外，还涉及金融、保险、证券、基础设施和部分高科技项目。
除了背靠陆家嘴集团这棵大树外，陆家嘴股份还有股东上海市国资办及浦东新区国资办的支持。拥有如此强大的集团背景、国资背景的房企是不多见的。
政策优势明显
陆家嘴作为国家级开发区，尽享政策之便。从1990年国家开始开发浦东的战略决策开始，为了促进浦东的发展，国家给予了大量优惠政策，从这些优惠政策中，陆家嘴都从中获得很大支持。
从中长期看，陆家嘴依然具备很强的竞争力，在中国房地产界将有自己独特的地位。(上海陆家嘴位于CBCI100第32位）
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