特别关注 近日，中国建设银行推出了上网推介抵债资产的举措，通过“中国建设银行抵债资产管理信息系统”搭建了一个面向社会的运作平台。此举推出引起了业界的较大关注。那么，究竟什么在吸引人们的眼球呢？为此，记者走访了相关部门。
实际上，近几年来，拍卖抵债资产、清收欠债款已成为各家国有商业银行降低不良贷款率的重要方式之一。据了解，工、农、中、建在粤各分行，无一例外地积极采取了拍卖抵债资产、清收欠款的办法，均收到较好效果。
各家银行资产保全部有关人士接受采访时也承认，把原来久欠不还的欠债资产，通过竞投公开拍卖，再给有实力的新买家以再贷款扶一把、送一程，这样银行不但回收部分资金，还可以盘活存量资产。而对于买家来说，参加竞投购得的抵债资产虽有竞投，但实际上往往比预估售价还要低廉。如果他们善于经营，又得到银行的再贷款扶持，这样经营起来真是顺风顺水。
银行拍卖抵债资产引人关注
银行抵债资产拍卖活动始于2001年底，去年进入拍卖高峰期。今年来，银行部门虽然没有大张旗鼓、广登拍卖会公告，但据各家银行的资产保全部有关人士介绍，实际上拍卖槌声依然不断。更有业内人士指出，只要银行不良贷款率存在、欠债现象的存在，便有拍卖活动的进行。据该人士介绍，工、农、中、建行广东省分行的抵债资产拍卖会每年应该均不少于30场，最高的达50场次。记者也曾参加了银行抵债资产拍卖专场，见证那竞投、抢拍的热烈场面。中行广东省分行去年7月在中山市的拍卖会于今仍历历在眼。
当时3位拍卖师站在拍卖台郑重宣布拍卖开始时，200多人的会场立即肃静无声。随着拍卖师的叫价，举牌者此起彼伏，甚为热烈。事实上，当时真正领到号牌的只有19家企业。也就是说，每次举牌最多的仅有19人，但由于每个举牌者身边都有一个智囊团，于是每次举牌，他们都要来一次紧急而短促的磋商。因此，这种氛围便使人有了“机不可失、时不再来”的紧迫感。当时竞拍标的12项，委托拍卖底价为9121．15万元，经过1个多小时的竞拍，共拍出标的5项，总成交金额为3829万元，拍卖成交率达到42％。其中位于中山市西区长洲村商住用地以1908万元成交。中行有关人士对该项目的成交价也感到很满意。
据了解，类似的火爆拍卖场面在其它银行也经常出现。不过，最为热烈而且拍卖成功率最高的均为商铺或新建并朝向较好的空置房产。据某银行一位不愿透露姓名的人士说，他们银行拍卖抵债资产最为成功的几乎全是商铺，而一些半成品的房产却很难一次拍卖成功。拍卖不出去，只得留待下次继续开拍，但起拍底价肯定又要再次降低。不过，根据竞拍争夺情况，只要有人相中，银行对资产的回收便有希望。抵债资产回收一点算一点。不然，这些不良资产就如冰棒，放的时间越长便越缩水。
买家是最大的赢家
银行开始拍卖抵债资产时，一般会在媒体上刊登公告。但今年来却很少有公告出现，而拍卖会仍在悄悄地继续。买家是怎样获知拍卖讯息的呢？据某银行资产保全部的一位业务员介绍，广州市目前拥有一批专购买银行拍卖资产的活动家，他们已把购买银行抵债资产作为谋生手段，即购买后，他们一般不自己经营而是大部分转手卖予他人，从中赚取价差。这些买家与各家银行的资产保全部门人员十分稔熟，他们不时光顾银行，并从银行内部得到一些需要拍卖的具体物品及相关的拍卖资料。
据称，银行拍卖抵债资产除商铺、房屋外，还有汽车、机器设备、相机、金银首饰、股权以及衣物食品等日常生活用品，等等。对于这些物品，专业竞买家往往会带上相关的资料请各行业的专家估价，做足竞拍前的准备工作，尽量在竞投时使之接近底价成交。
广州一位经常参加银行抵债资产拍卖会的老行尊向记者介绍，他去年从某银行的拍卖会上购买了广州番禺某楼盘3幢空置了3年多的别墅。当时竞买时应该是凭拍卖底价成交，仅花了150万元。竞买成功时即向银行申请贷款，凭现有房产作抵押，再向银行贷款70万元，经装修后于今年初全部出售。每幢别墅售价平均为110万元，共获资金300多万元，除去本金并还清所有贷款，他净赚了几十万元。
而去年从中华广场拍卖会购得几处商铺并从银行获得再贷款的蔡先生，他称参加竞拍买来的商铺全部自己经营，目前经营状况不算十分红火，但还算稳健。为其提供再贷款的中行广东省分行有关负责人也称，蔡先生每月都能准时归还贷款，记载他个人的资料档案，其信用等级也越来越高。
本报记者 朱桂芳
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