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秋交会火得有理
上半年房地产市场受非典影响，春交会未能如期举行，今年，人们的购房激情到现在还没有集中释放过
国务院18号令具有历史意义地首次确立房地产作为我国济发展支柱产业的地位，赢得
发展商的满堂喝彩
深圳房地产市场供求总体趋于平衡，供求结构基本合理，市场供给与需求都比较理性，市民购买力强
【本报讯】（深圳商报记者董超文）9月20日，高交会馆内虽然凉爽舒适，但每一个置身于此的人都会明显地感觉到，这里面的气氛激情似火。2003年深圳秋季房地产交易会住宅建材展（秋交会）在这里隆重举行，涌动的人流，忙碌的参展商，无一不说明着一点：已经有些压抑的购房激情在秋交会上充分释放着。深圳房交会自1992年成功举办商品房展销以来，到2003年秋交会已走过了11个春秋，共举办了11届。11年来，深圳市房地产展销市场从无到有、规模从小到大，影响从区域性迅速扩大到全国范围。深圳每年两届的春／秋房交会更被誉为中国房地产展览的“样板展会”，至今，无论是展会数量、展览面积、参展商数量，还是参观人数、成交金额、成交面积等各项指标均高居全国同类交易会的前列。每年参观春秋两季房交会的人流量各高达30~40万人次，成为引导人们消费的“加速器”。
由于今年相继出现的诸多因素，本次秋交会显得格外受房地产商和市民关注。地产知名评论人士半求认为，至少有三个背景使得本次秋交会的意义特别。
首先，今年上半年房地产市场受非典因素影响，春交会未能如期举行，人们的购房激情今年还未能集中释放。其次，本次秋交会上，发展商的心情也是极其放松的。大家都不会忘记，今年，短短的几个月里，有关方面连续出台了几个有关规范管房地产市场的文件，发展商的心情经历了起伏跌宕的戏剧性的变化。先是央行和建行连续两次发文，严控房地产贷款，控制高档住宅开发，防范金融风险，在全国引起强烈反响，发展商的心一下悬在半空中。让发展商们如顿释重负的是9月1日，国务院颁布18号令，强调促进房地产市场的健康持续稳定发展，并具有历史意义地首次确立房地产作为我国济发展支柱产业的地位，在发展商中赢得“满堂彩”，悬在半空中的心一下子放了下来。
第三，就深圳本地房地产而言，深圳市规划与国土资源局日前发布的《2002~2003年深圳房地产发展报告》权威认定，深圳房地产市场供求总体趋于平衡，供求结构基本合理，房地产市场不存在“泡沫”；市场供给与需求都比较理性。值得特别指出的是，深圳房地产业市场化程度较高，也是全国国民收入与消费水平最高的城市之一，居民家庭可支配收入在国内35个城市中位居第一，个人购房比例一直排在全国前列。对于本次展会，人们都抱着极大的期望并且一致地相信，今年以来买方压抑已久的购房激情，将会在素来含有“秋收”之意的秋交会上得以充分地释放。（本版摄影深圳商报记者陈伟）（更多现场相关报道见D2版）
每年两届的深圳春／秋房交会被誉为中国房地产展览的“样板展会”。近几年，每次展会都吸引着至少30~40万人次参观、购买。
（图片见PDF版D1版）
作者:深圳商报记者董超文
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