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记者 曾冬梅
记者近日获悉，佛山市三水区将建一座大型国际物流配送中心，其采用的运营模式为业内领先。
品种繁多规划先进
据中原地产招商部经理曾凯仪介绍，该项目名为普施能国际物流配送中心，其投资商为亨威集团（美国）有限公司。该项目位于佛山市三水区321国道旁，首期项目总占地面积为162750平方米，首层面积119800平方米，二层面积为42950平方米。发展商将留出5万多平方米的面积自己经营，其余则以出租为主。
计划一年后开业
该中心规划今年11月份动工，1年后开业，面向全国招商。曾凯仪还介绍，该项目目前已确定规划为6部分：A、交易广场，分为销售区和综合服务区，卖场中涉及的产品种类繁多，如建材、装饰、家具、家电、化工、汽车配件、生活用品等等。综合服务区则是提供各种商务和生活服务，如会展交易、结算提货、商务酒店等。B、配送广场，提供进货到出货的一系列服务。C、科技广场，包括国际科研机构办公区，国际采购与招投标服务区等。D、E、F分别为汽车博览广场、铁路货运广场、汽车货运广场。??区Hв?:户的重点需求地，因为海珠区人口多，居住集中，而且目前在经营的网吧不多，有市场空间。卡拉ok和酒吧等客户喜欢经济氛围好的天河区。而酒楼、酒家客户则选择写字楼集中，消费能力较强的地方，如天河、东山、东风路等。
新楼盘将成争夺热点
虽然有很大的需求，但广州市内真正能满足这种需求的裙楼物业却不多。林韵露介绍，面积大，地段好的裙楼物业价钱必然不便宜，如都市华庭，各方面条件都很优越，但价钱太贵，这些客户接受不了，因此很多客户把注意力集中在了新项目上。如体育西路的财富广场和新创举大厦的裙楼就有很多客户中意并在洽谈中。另外，位于水荫路的会所式写字楼——天溢大厦也积累了很多裙楼客户，这些客户看中该大厦的主要原因是该写字楼配备了大型会所，能吸引和聚集高消费人群。
大面积，低价位的裙楼供不应求造成客户需求不断积累而不能释放。在二手裙楼市场不活跃的情况下，能适应需求的新裙楼项目便炙手可热了。因此有行内人士推测，下半年推出的新裙楼项目将能遇上很好的市场契机。
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