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被誉为“城市中心绿洲”的香蜜湖，犹如一块天生丽质的璞玉，显示出其居住首选的魅力。香蜜湖片区紧邻深圳市中心区，景观的惟一性、稀缺性以及政府规划的低容积率决定了其独特的地段价值。
从近几年香蜜湖片区推出的楼盘均价来看，香蜜湖片区的天健天然居、香蜜湖豪庭、香荔花园，尤其是以东海花园、香榭里花园为代表的高端住宅都卖出了超出同质楼盘均价30
0至1200元／平方米左右的价格。此后，香蜜湖片区的地段价值一路飞扬。
这些在园林规划、户型设计及建筑外立面上下了很大工夫的产品，对提升香蜜湖片区的层次和价值有深远的意义。2002年第三季度，水榭花都一期以深圳楼盘销售龙虎榜金额排行第一的实绩再次证明了香蜜湖的地位。
如今，香蜜湖片区的各地块大多早已“名花有主”，早期推出的楼盘也基本售馨。在市场用价格肯定了香蜜湖的片区价值的同时，更多有实力的发展商看到了它的增值潜力。香港中旅集团在拿到深圳中学对面的“国际公馆”地块后，在今年3月召开的“港中旅地产投资战略新闻发布会”上，吹响了全面进军深圳地产的号角；同样，土生土长的鸿荣源也不惜重金取得了熙园的地块。
目前，今年推出市场的几个楼盘已开始销售技巧和手段的竞争。从港中旅地产在第二季度举办的“中旅学子观天下”———专为业主子女开辟的“世界名校之路”及在售楼处现场举办的“中旅之旅大抽奖”活动来看，港中旅地产在香蜜湖片区摆出勇拔头筹的架式；在宝安区用丽景城养精蓄锐已久的鸿荣源地产，今年集中兵力运筹熙园，无论在广告创意、投放还是活动策划上，都在暗暗较劲；有信托背景的水榭花都，则一举夺得第二季度龙虎榜福田区金额排名冠军。从第二季度水榭花都二期销售均价创造的新高来判断，该片区的价值还有一定的挖掘空间。（他山／文敖贵新／图）
（图片见PDF版G6版）
作者:他山／文敖贵新／图
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