民营企业家共谋发展(图)

　　作者： 王京 肖宾来源：　　2003年福布斯CEO论坛昨日落下帷幕。 本报特约记者 鲁海涛 摄

　　昨天，2003年福布斯全球行政总裁论坛在上海圆满结束。“中国企业家———快速发展的驱动力”分论坛成为会议最后一天最受关注的内容之一，多位民营企业家对中国房地产行业的发展趋势、进军制造业和发展模式等热点话题各抒己见。地产大亨房地产并未过热

　　在“中国企业家———快速发展的驱动力”分论坛上，就“中国房地产是否过热”的问题，世茂集团董事长许荣茂表示，中国的房地产行业在未来几年还将会保持健康稳定的发展，并存在很大的发展空间。

　　许荣茂认为，房地产的增长和经济的发展有密切关系。房地产的兴衰和价格涨落与GDP关系密切，中国经济的发展也必然拉动中国房地产的发展。目前，中国的GDP以每年接近8%的速度增长，而中国房地产的年增长水平为2%。应该说，中国的房地产行业的发展还是比较健康的。

　　许荣茂还指出，中国房地产价格会在一个相对平稳的态势中逐步上升。他解释说，中国人口众多且保持着旺盛的购买力，所以房地产价格不可能大幅度跳水；另一方面，政府加大了对房地产行业的调控，房产价格大变的可能性不大。

　　许荣茂认为，目前中国房地产的发展具备了不少有利条件，在未来几年内还将会有很大的发展空间。比如中国城市的加速改造，城市基础设施的发展。以上海为例，现在每年旧城拆迁户约有十万户，这些拆迁户就意味着购房需求的增长。还有，公务人员的住房货币化的补贴将刺激购房需求。另外，新婚家庭也有着强大的购买潜力。以上海为例，现在每年有十万对夫妇结婚，据了解，他们当中有70%的人都愿意“自立门户”。此外，外来购买力正在成为发达地区房地产市场又一新的增长点。民营巨头抢先切入制造业

　　上海复星高科技（集团）有限公司和东方希望集团两大民营巨头都在近期进军金属冶炼行业：复星集团已经进入钢铁行业，东方希望集团也斥资百亿进入铝业。业界普遍认为，这是其看好制造业的重要表现。

　　对此，复星集团董事长郭广昌表示，中国目前有两大发展趋势，一是城市化，一是工业化，这两者都要求制造业的高度发达。目前中国的制造业还存在极大的发展空间。选择这个时机进军制造业，是因为目前国内钢铁行业中，国企数量众多，外资企业尚未大举进入。而绝大多数民营企业在近几年时间都不具备从事制造业的资金实力，这给复星实业留下了极好的发展机遇。成熟富豪多元化风险自知

　　在抓住眼前机遇的同时，选择多元化还是专业化则是民营企业家决策未来最关注的问题。

　　东方希望领军人刘永行结合自身的经验谈到，企业要想寻求进一步发展必然面临专业化还是多元化的选择。有的观点认为多元化是个陷阱，但从其自身的实践来看也不尽然。东方希望集团现在正在研究氨基酸的生产技术，生产氨基酸需要电力和蒸汽作为必要的生产条件，而东方希望集团现在在西部地区已经建有一家电厂，通过这家电厂，氨基酸生产厂取得的低价电力和蒸汽资源将使生产成本比同类产品低15％，这显然是企业多元化带来的好处。

　　郭广昌则表示，企业发展过程中不论选择专业化还是多元化都存在风险。如果企业是处在一个投资者的角色上，进行多元化尝试是未尝不可的；如果企业是处于管理者的位置上，则应该必然要求专业化（即对所管理的行业越专业越好）。此外，郭广昌指出，从中国目前的情况来看，专业的管理人才比较欠缺，它加大了企业多元化投资的风险。链接

　　许荣茂：靠纺织品贸易起家，在20世纪80年代后期进入房地产开发。2000年，出任万象集团董事长；2001年，万象集团更名为世茂股份。同年，许荣茂入选2001年度《福布斯》中国富豪榜，排名第五。世茂已经是中国最大的房地产商之一，其在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。

　　刘永行：希望集团由刘氏四兄弟创建，现已成为中国最大的民营企业之一，2002年销售达到83亿元。1982年他们从养鹌鹑、养鸡起家，9年后转向饲料生产。1995年，饲料业务分为两部分，东方希望由刘永行领导，总部位于上海。目前，刘氏兄弟也已经进入了房地产、电子、银行和保险等行业。

　　郭广昌：被誉为“上海盖茨”的复星高科技公司董事长郭广昌，名列美国《财富》杂志2003年全球40岁以下40位富豪排行榜第32位，财富总额3.02亿美元。复星是国家一、二类基因工程新药和检测产品生产权最多的企业，涉足房地产及软件行业。