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为什么一直以来，我们都不能大声地传唱豪宅呢？就因为我们一直都没能从“生态链”上来深刻体会它，而把注意力集中在“豪宅过剩了”、“好房子谁买呢”之类的问题。把豪宅搞得名声不好，让大家在这上面噤若寒蝉，其实是有问题的。30岁还不到的人大骂起豪宅的种种不是，是不是太缺乏理性？
那么，豪宅“崩盘”的问题到底有没有呢？楼市生态如同社会生态一样，也会鱼龙混
杂、泥沙俱下。有些“豪宅”搞出来的东西连二手楼都比不过，它当然就执行不了生态链的任务。所谓发现需求、创造需求，当然就要求“豪宅”要更好，要比现有的房更先进，或者体现在环境上，或者体现在面积上，或者体现在高科技上。真正的豪宅对专业的各种要求程度要高得多，如果仅仅是面积足够“豪”，其它方面却都达不了标，当然就不得不面临要“崩盘”的、骑虎难下的悲惨处境。
有知名发展商计划为过去的理念失误埋单，炸掉一些曾经“引以为豪”的物业，这应该是一种痛定思痛的反思。做出了不是豪宅的“豪宅”怎么办呢？可以再发展，重新定位与设计，或者根据市场需求情况转换物业功能。总之，最好别就此搁在那儿，直观地作为人们诟病豪宅的教材。
所以，虽然说豪宅是楼市生态链的发动机，但豪宅失误起来，出现的问题往往也是大问题。豪宅如果又因此而“降价屈就”起来，市场中的连锁问题就会更大。我们作此议论，决不是为了我们服务的区域市场托市。这样的市，谁又真能托得起呢？“生态链”的话题，只不过是希望能够更加清楚地看到市场经济的客观规律作用。豪宅自有豪宅的问题，但不能什么问题都让豪宅来背黑锅。（陈劲松程鸿蔚）
作者:陈劲松程鸿蔚
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