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金港豪庭引领皇岗口岸地产
不容忽视的地段优势豪宅标准做出的中小户型投资潜力极大的价格
深圳商报记者黄文波李哲
开盘热销，业内已司空见惯，楼盘销售率过50％依然热销，就有些不易，当楼盘销售超过70％，甚至突破90％，且依然保持热销势头，就难能可贵了。位于皇岗口岸，拥有“皇岗口岸第一线”的金港豪庭就是一例，它不仅在竞争激烈的房地产市场中异军突起，更在口岸物业中是一个奇迹。据权威数据统计显示，皇岗片区所有在售楼盘中，唯有金港豪庭荣登“2003年深圳销售龙虎榜”。金港豪庭不仅在皇岗片区销售名列第一，其热销程度甚至超过一些知名大盘。在金港豪庭的引领下，皇岗口岸相继出现了一轮又一轮的投资热潮，且随着皇岗口岸地铁线的即将开通，有人预测，皇岗口岸地产将继续升温，最终到达白热化阶段。究竟是什么铺就了金港豪庭的畅销之路？地段优势不容忽视金港豪庭距离正在兴建的皇岗新联检大楼仅200米。从金港豪庭出发，无论搭乘任何一种现代交通工具，都十分方便：30多条中小巴线路从金港豪庭的门前经过，快速穿梭市内各区，乘车5分钟即可到达深圳福田中心区，业主可尽享中心区现代化的优越配套；地铁皇岗总站与福民路近在咫尺，直接接驳香港落马洲总站，形成深圳铁路联网，交通优势可纳入香港交通网；出门步行5分钟，即可到达皇岗关口。跨跃深港两地交通，口岸、地铁、铁路、城巴网络的大便利，使金港豪庭成为皇岗口岸不容忽视的交通第一站。深圳地铁与香港西铁接驳后，往返香港将变得更加快捷。皇岗口岸的地段优势不容忽视，由于皇岗口岸的物业位于九龙东铁、西铁及深圳地铁皇岗总站的联网重点，实际上此区物业已可纳入香港的地铁网络范围。用豪宅标准做精品中小户型把精品中小户型按豪宅的标准来做，金港豪庭可谓新一代的建筑经典。金港豪庭采用弧线走向的空间构成，对外形成有力、雄伟、富于动感的建筑造型；对内，可开放式组成相对安静、舒适的居住环境。金港豪庭向南可争取最大限度的香港米埔景观与南向主导风向，其坐北向南的户型设计，符合中国传统的居住模式。
金港豪庭强调以人为本的设计理念。在空间组合方面，划分比例合理，厅、房面积根据户型总面积的大小按比例调配。此外，金港豪庭在住宅公共部分融入酒店的设计概念，使用者从大门到花园，再到大堂、电梯厅，都可以感受酒店空间的体验。
金港豪庭人性化的设计还表现在重视细部设计方面，如空调机位集中处理，集中摆放在楼体侧面的阴槽内，不但不影响外观立面，而且还可以形成热压区，创造自然通风的机会；独具匠心的厨房进口折叠门，一改厨房传统门的死板，折叠门最大限度地使厨房达到100％通风；现代内部设计的厨房、卫生间下沉式设计，增加了房间的实用性、舒适性。价格平实投资潜力极大据权威专家评估，口岸物业的楼价一般略高于非口岸地带的楼价，而这当中又以罗湖、皇岗口岸区的楼价为最高，优质楼盘每平方米7500至9500元。而到2004年皇岗地铁口岸联检大楼开通后，物业价值更有望提升，并与香港新界北区地带看齐。皇岗物业上升空间极大，而且租金回报率已达12％以上，无论现在与未来均有极大的投资价值。
众厦销售代理公司负责人指出，金港豪庭能“杀出重围”获得消费者青睐的主要原因是：如在价格定位上，金港豪庭总保持在7500元／平方米左右，不因为房子好卖而提价，保证了物业的升值空间。此外，六星级服务让每位业主都能享受到私人管家级的物业管理，而管理费仅收3.3元／平方米。
作者:深圳商报记者黄文波李哲
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