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谁把握了主流消费趋势，谁就找准了主流市场；谁满足了个性化需求，谁就引领着时尚的潮流。皇庭世纪继9月6日开盘火爆成交600余套后，销售持续攀升，上周日尽管下着暴雨，晚上11：00时，售楼处仍高朋满座，开盘一周销售已突破800套。皇庭世纪的业主绝大多数是城市的主流精英，这其中不乏百多位来自各地产公司具备专业眼光、消费更理性、对物业更挑剔的专业“猎手”。皇庭世纪究竟为何能够在数百个地产项目中脱颖而出，获得最多地产专业人士的青睐，让我们一同来为———
皇庭世纪热销解密
业界人士认为，这是2003年最受地产专业人士青睐的主流社区
深圳商报记者王培诗
21世纪深圳主流生活系列报道（四）
稀缺性———中心区惟一20万平方米的中小户型大社区当2003年许多楼盘陷入高端市场数百万元豪宅的漩涡中时，恒浩投资早就悄然跳出迷局，将目光紧紧锁定占据市场中坚地位的主流人群，出人意料地在中心区为他们度身定造了一个20万平方米的中小户型大社区，皇庭世纪一开始就为胜利埋下了伏笔。
门户·中心区要塞———在中心区南侧滨河大道旁的尊贵领地，皇庭世纪独扼深圳中心区、福田区委商圈要塞，紧邻会展中心，与高交会展馆近在咫尺，快速接驳深圳四大城市快速干道－－深南大道、滨海大道、北环大道、广深高速，直达罗湖火车站、皇岗口岸、蛇口港、国际机场。一号线和四号线地铁即将开通，中心区公交枢纽总站、地铁公园站和水晶岛站皆举步即至。人流、物流、资金流、科技流、信息流畅通，商务资讯发达，皇庭世纪的门户优势被业界人士广泛看好。
规模·适合主流市场定位———20万平方米，介乎社区和大盘之间，既可享受大盘的规模效应带来的便利，又兼有社区的个性化特质，把握了主流消费趋势，满足了个性化需求，这种适度规模正好适合了主流市场的定位策略。
“真空”·切入市场空白———20万平方米大社区、20—60万40－122平方米实用型二房、三房住宅，是中心区住宅市场的“真空”地带。皇庭世纪定位切合主流消费群体的特性：年龄35岁以下，工资收入较高，工作时间不是太长，希望在中心地段拥有一个不大不小的家，既可用于投资，又可自用。皇庭世纪的惟一性、特质性和主流特征最终造就了如今的火爆局面。尊贵性———充满阳光的健康住宅现在的市场已经不复十年前“一招鲜吃遍天”的状况，皇庭世纪锋芒毕露的诸多优点，迅速成为市场关注的焦点。值得注意的是，皇庭世纪开始正式导入“阳光健康生活”的理念，其经典实用的户型为皇庭世纪赢得了众多专业人士的青睐。
尊享·四季私享公园———皇庭世纪100％的园林绿化覆盖率，配有1000平方米沙滩泳池、超大空中花园、每3层一个花园，各具特色的园林广场相映成趣，集休闲、运动、观赏于一体，集合园林的轩昂与水景的旖丽，营造中心区核心罕有的幽雅庭院。小朋友任何时间都可以在此自由嬉戏，长者可以在此晨练太极。“健康生活在公园”的无穷乐趣在皇庭世纪尽情显现。
缤纷·全阳光健康户型———踏入家门，尽享和谐生活，阳光写意在你的脸上：客厅方正有道，南向主卧风舞阳光，明媚中彰显豪华与浪漫，大面积凸窗打造全景阳光生活，明卫明厨设计并具人性化，更多健康生活情趣随之盎然，双景观阳台营造自由阳光天地……在皇庭世纪，处处享有阳光沐浴的“特权”生活。天伦·生活享受空间———无论是45.3平方米迷你一房、57.5平方米实用二房、62平方米舒适二房，还是89.4平方米精致三房，都布局工整，雍荣典雅，把每个户型的每个角落都设计得灵动有致，令主人尽享每一寸空间的舒适与从容。均好性———性价比最优的主流社区皇庭世纪用一个支点，撬起了整个市场。这个支点就是性价比。皇庭世纪谋求住宅功能与价格的最佳配比，其环境设计、园林设计及住宅设备的选用，均精准定位于主流人群的实际需求，性能价格比优于市场同类产品领先水平，这是皇庭世纪畅销的最有力的武器之一。罕有·凝聚价值的高尚社区———但凡会展中心周边的住宅租赁市场都会因会展经济的拉动而受惠，以及中心区未来高级写字楼几十万工作人员、从皇岗口岸带来的香港租客的拉动而受惠，这些都将成为皇庭世纪丰富的租客源。皇庭世纪热租风潮正兴，投资价值惊现。
专业·眼光衡量价值———在皇庭世纪业主近百名地产专业人士中，有来自各大房地产开发商、中介商的从业人员，皇庭世纪代理商置业国际更有数十人成为皇庭世纪业主，他们对于楼盘的市场需求和前景有独到、准确的把握，他们的购房倾向往往成为更多消费者的置业风向标。如此众多专业人士专业眼光的一致选择，足以衡量皇庭世纪的前景和价值，增值空间广阔。
皇庭世纪100％的绿化覆盖率，配有1000平方米的园林沙滩泳池，每3层一个花园、双会所，为城市精英营造一个“小而全”的豪宅生活。
开盘当天即涌置业潮。
（图片见PDF版D8版）
作者:深圳商报记者王培诗
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