|
人民南
人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主。近年来由于受到其他商圈的竞争，再加上区内存在交通瓶颈、停车难等问题，使该区商业用房空置面积较大。未来该片区需重新进行规划与定位，依托口岸经济的优势，使走名牌、高档路线成为经营特色。
东门
东门商业圈是传统购物商业区，历史悠久、名店多、规模大、价格便宜，历来是本地居民与外地游客来深购物的主要去处，也是港人北上购物的首选。但随着华强北等其他商圈的逐步崛起，该区域大量客户群体被分流。尽管罗湖区政府对东门进行了改造，但仍存在一些问题，如小商业的形象没有得到完全改变、商业经营模式雷同、缺乏区域商业特色等。因此，东门应借助其相对深厚的文化底蕴，使其具有鲜明的商业特色，在商业经营模式上形成差异化。
华强北
华强北起步晚，该区域的商业用房多是以前的厂房改造而成。目前华强北的经营范围很广，包括电子、通讯、服装、餐饮、电器等等业态，发展形势良好。目前制约华强北的最大问题是交通，因此华强北的新一轮改造已提上议程。在新的改造中，华强北要进一步扩大商业街的规模，对几条商业干道进行重点改造，同时华强北的改造应结合未来上步工业区的改造进行。
中心区
随着中心区南中轴的几个大型商业项目的动工，深圳市未来的中心区商业区也开始在紧锣密鼓的构筑中。目前，在中心区已建成的商业项目有城建购物公园、世纪中心购物广场。未来中心区商业区将形成全市性的高档次、多功能商业中心，并通过加强和支持大型购物中心、连锁商业以及电子商务的建设和发展，最终成为集旅游、酒店、商业、信息、金融、文化、休闲和娱乐于一体的综合性场所。可以预见，未来中心区商业区完全成型后，深圳的商业格局将会发生很大变化，其他上圈尤其是人民南商业区将面临竞争性考验。（戴德梁行毛小平）
作者:戴德梁行毛小平
| 
