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交通阻塞、圈内商家定位雷同、商业规模不够
深圳商圈留住过境客还需努力
深圳商报记者罗曼
去香港旅游的内地人几乎都有一个共同的目的：疯狂购物。深圳人更是如此，即使不是下个礼拜、下个月，也要在短期内去一趟香港购物。无论是本地人还是过境客，似乎都没有把深圳商圈“放在眼里”。而在CEPA的背景下，深圳有望变中转站为终点站，成为人们向往的集旅游、购物、投资、贸易于一身的国际都市。
如何留住过境客过去的古人通常是“腰缠十万贯，骑驴下扬州”，扬州有迷人的风景名胜、品种繁多的商品、加上莺歌燕舞、灯红酒绿，无疑是当时最好的人间天堂。今天的人们是“手持一卡通，购物到香港”，很多人到香港，是直奔着购物去的，香港完善的商圈、高中低档齐备的商品象一道丰盛的“满汉全席”，诱惑着无数人的购物欲望。
虽然深圳拥有“东门－人民南－华强北－南山”等几大商圈，但大多数深圳人心中仍有一个共同的“购物之梦”———到香港去，圆一个疯狂购物之梦！要买世界顶级名牌，有中环；要买中档物品，有铜锣湾；要买电子电器，去旺角；要买南韩、日本货，有尖沙嘴……
深圳有东门和华强北两大商业街区，每天各自人流量为30至50万人次以上，年营业额分别为50亿、200亿人民币，但是，深圳与号称“购物王国”的香港比起来，仍然有很大的距离。
如何留住过境客，如何更好地利用旅游资源、地理位置、交通枢纽等优势，吸引更多的人前来深圳消费、购物、投资？深圳商圈如何打造“第二购物王国”的城市品牌，变中转站为终点站？这些问题成为深圳人共同探索的话题。深圳购物何处去“华强北－东门”是深圳最具有代表性和实力的商圈，也是大多数深圳人购物首选之地。方圆1公里左右的华强北，以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、仓储、金融等几十个行业，现有各类商家560多家，一万平方米以上的大型商场有14家，是深圳市民经常光顾之地———赛格电子市场、万商电脑城、华强电子世界、华强北国际电子城、宏大电子电讯市场等全国出名的电子电讯批发零售市场；创景名店坊、曼哈商业城、女人世界、紫荆城、俪人世界、儿童世界、新大好、东方时尚广场等时装城；万佳、天虹、顺电、百佳、和即将入驻的茂业等大型超市；还有深圳书城、博雅等音像文化用品购买地……华强北商圈经过近几年的快速“扩容”，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。作为深圳历史最为悠久的商业区，东门步行街是很多深圳人“情有独钟”的购物去处。东门商圈有茂业百货、天虹商场、太阳广场、旺角购物中心、罗湖商业中心、中威商业广场、大世界商场、深圳百货广场、九龙城、越港商业中心等众多大型商厦，还有各种各样、大大小小的店铺遍布街区，长长的骑楼构成商业长廊，精品店、专卖店比比皆是，构成了深圳规模最大、商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。打造购物王国应该说，华强北或者东门商圈基本上可以满足深圳人的购物需求了。的确，大多数深圳人也都是就近消费，在华强北或者东门购买自己需要的物品。可是，他们心中仍有遗憾，深圳的商品类型实在是太窄了，可以挑选的余地也太小了，而且同一商圈内的商家定位雷同，逛来逛去也就是那么些品牌，难道就不能再多一些可供选择的商品？
很多到过香港的人都有这样的体验：只要你走进了商店的门，便几乎不能“全身而退”，肯定会牺牲不少钞票，换回大包小包满载而归，那些来自世界各地、不同档次的商品、繁多的种类、款式，琳琅满目的商品绝对让你目不暇接、叹为观止。毫不夸张地说，只有你想不到的商品，没有你买不到的商品。而且很多世界顶级品牌在某一段时间里会推出各类优惠活动，平日里望价兴叹的人们这时只须原价的几分之一便能买到平常很贵的商品，不由得人们不动心，只恨自己带的钱太少不能把所有东西都搬回家。这就是香港“购物王国”的魅力。
深圳商圈所缺少的，就是这种让人欲罢不能的高亢的“购物欲望”。深圳置业行房地产经纪有限公司商业总监王黎明认为，深圳商圈还没有形成一个知名的购物点，缺乏本土化的东西。深圳商圈日渐显现出来的诸如交通阻塞、圈内商家定位雷同、商业规模不够等发展瓶颈，已经严重制约了深圳商圈的形象和运作力度，在消费群体没有扩大的时候，深圳商家竞争的白热化已演变为“短兵相接、刀刀见血”，急功近利、缺乏长远规划成为深圳商家的心头之“痛”。
打造除香港之外的“第二购物王国”，成为深圳商圈势在必行的发展之路。
（图片见PDF版D5版）
作者:深圳商报记者罗曼
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