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·刁俊源·
位于美国洛杉矶的比华利山(BeverlyHill)，很多时都成为美国电影的背景，每当要标榜富贵人家的消费，富豪式的购物和居住时，都会出现在大银幕上。其实比华利山占地并不大，购物的地方更比不上一般市区中心的购物地点，不过，就在这几条街上，算得上是国际级的服装，服饰名牌全都在。而且每家都是独立的店铺，在大街上任意让顾客买过够。
在过往日本经济繁荣的年代，日本的游客们，经常在比华利山疯狂购物，数万元美金的消费视作等闲，因为摆放在比华利山名店的货品是最多最齐全的，能造就这样的一个超级富豪式的购物中心，到底当中具备了什么条件？除了富豪和不少演艺界明星都在此区拥有物业外，还有其他与别不同之处？
美国近几年，也出现了不少像比华利山形式的购物小区。这些小区都是以街店为主，没有大百货商场的高大建筑，也没有像大型商场的空调和室内的环境。大型百货商场近年己趋向比华利山式的购物小区，好处在哪里？不妨一起来分析。
自然的空间在人口密集的市区很难找得到，故一般的购物中心都集中在百货大楼内，消费者就像蚂蚁一样，在大楼内穿插。想深一点，每次购物之后，原本是消闲的节目，那有一次不是疲倦而回，当中缺乏的是充满新鲜空气，没有噪音和被关闭着的自然感觉。
美国走过经济发达这个旅程后，不少位处市区边的旧式工业区，已不受用，空置下来。聪明的投资者和房地产发展商，就把这些空置旧区变身，给予一个新外貌，新形象，以远低于市中心商场的租金，吸引品牌企业，建立以地面为主的独立店铺，效果有点像中国的步行街。
与中国的步行街相比，这些购买小区优势之处，是拥有更宽阔的行人通道，通道中间是绿色草地，休闲的空间，加上街道两旁的建筑物经过全新的粉饰，显现出一个鲜明而配合的主题，令人身处其中，有一个悠然自得，回归自然环境的那份感觉。
更理想的是，逛街的，真的是在逛街，在行人路和商铺间漫步，不需要困在楼宇内一层又一层地转，没有迷失和被困的感觉。就是这个原因，设置在传统式商场地面以上的店铺都往往不大受欢迎，租金便宜也不一定能吸引租客经营。
当站立在购物小区的街上时，可以一眼清晰地察觉到，整条街上的不同店铺，头顶上和眼前是自然的天空，脚下的是红砖和草地的行人道，那是享受的一刻，走了半天，看过喜爱的商店后，还是精神奕奕，没有半点倦意，这才是购物和消闲真正的满足，使消费者经常回味和向往。
中国的企业家们，聪明的投资家，富创新创造能力的管理决策人，我深信广大的消费者，都期待着具创新意念的购物点出现，满足消费欲。(作者是香港才略天下顾问有限公司董事)
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