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昨日，在沪市1400点跌破之际，仍有一只股票高举高打，那就是公布资产重组方案得到财政部批准的沪昌特钢，究竟是什么类型的重组能令其鹤立鸡群呢？原来是西安房地产企业高新地产入主。房地产重组板块真的是魅力无穷。
近年来，很多房地产企业都采取了买壳的方式进入到资本市场中来，从而形成了新的房地产板块，我们称之为房地产重组板块。从2002年以来房地产企业借壳上市的案例中，我
们也可以发现几只大牛股，如中房集团、恒大地产、茂化实华。
其实，房地产重组板块的机会和潜力都是非常明显的。首先，我们可以发现，被重组的上市公司以往业绩都是非常差的，剩下的只是不错的壳资源。而新的房地产公司入主后，必然会注入相当优质的资产，令公司的基本面出现较大的改善，业绩也得到一定的提升，从而实现“山鸡变凤凰”的神话。其次，对于新入主的房地产公司，主要还是近年来在房地产相当活跃的企业，他们在地区甚至全国都是较有影响力的，实力自然不容忽视。而通过借壳上市，一方面提高了房地产公司的知名度，另一方面也有利于公司进行再融资。
今年3月，人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对房地产开发商的资金提出了更高的要求。同时，银行准备金率的提升也令市场的资金面进一步收紧，在这种情况下，通过上市公司的再融资来筹集资金就显得更迫切了。从这个角度来看，由于被重组的企业业绩都较差，大部分都已经失去了再融资的功能，在这种情况下，要重新恢复上市公司的再融资功能，必须在短时间内令公司的业绩上升。房地产企业将会不遗余力地向“壳公司”注入最优质、最有效益的资产。因此，房地产企业借壳上市可以达到双赢的目的，不但令“壳”公司重新焕发生机，也能增强房地产企业的综合实力。
从市场面来看，由于下半年股市的总体基调依然以调整为主，那么资产重组题材将会继续担任下半年证券市场上的主角，房地产重组板块也将大展拳脚。在中国证券市场的发展历史上，房地产重组股也是黑马层出不穷，而且往往涨幅是相当惊人的。就近年而言，最牛的股票如金融街，在业绩大幅上升的同时也走了5年的大牛行情，涨幅超过600%，其他诸如中房股份、阳光股份、恒大地产等，都是经过房地产企业重组后走出来的大牛股，而且部分股票目前还没有走到它们的尽头。因此，房地产重组板块在下半年所面临的市场机会也是相当突出的。
在这一板块中，笔者认为北京房地产重组板块值得重点关注，由于北京将在2008年举办奥运会，近年来北京的房地产市场始终处于相当火爆的状态中，而且随着北京奥运建设的进一步发展，未来房地产企业的发展空间还是非常广阔。而近年来，北京的房地产公司也热衷于到二级市场借壳，如大黑马金融街、中房集团等都是从这一板块中诞生。因此，不排除下一匹房地产重组黑马再度从这一板块中诞生，投资者可继续关注。
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