驻东莞记者萧曼平
相比于古老的运河商圈,东纵大道是东莞近年勃兴的新商业中心,商圈范围由东西向的东纵大道、东城大道及南北向的东城西路、东城中路4条主干道构成,莞城区的东纵大道及东城中路部分是该商圈的核心。
高尚楼盘扎堆 在校生上万
东纵大道商圈内,莞城区与东城区的界线就在东城中路。圈内集中了镇中心小学、建设小学、东莞中学、东莞理工大学、莞城一中等多所学校,在校学生接近1万人,消费力强大。东纵大道也是一个小金融中心:广东发展银行东莞分公司总部在此;东莞市商业银行也计划将总部设在原东湖花园酒店。东城高档住宅区所汇集的强大消费力与莞城学府经济的支撑一结合,就生成了东莞目前最被看好的新商圈。
大道连十镇 假日客流12万
宽近30米,有六车道的东纵大道是东莞最大的交通黄金交汇点。政府将新增公交线路连接东莞新旧城区、商业中心、公园景点等人流密集区域。目前,经过东纵大道的市内交通线就有7条和两个楼盘的小区车;东纵大道还是长安、太平、常平、樟木头等10多个镇进入东莞主城区的交通咽喉;此外还有连接深圳、惠州及珠三角主要周边城市的交通大动脉,将会给商圈源源不断地送来消费客流。目前这一商圈的基础人流达30万人,日均客流8万人次,节假日客流更超过12万人次。
巨无霸商厦密集开工
在东纵大道沃尔玛对面,由广东光大企业集团开发的地王广场正如火如荼地赶工,总建筑面积超过30万平方米,商业物业超过10万平方米,其定位是要建成“东莞的天河城”;而在同一条路上几百米远的地方,愉景威尼斯广场东方威尼斯广场项目已启动,总建筑面积达20多万平方米,商业物业面积近10万平方米;在愉景威尼斯广场对面,盈锋广场旁占地9万多平方米的银座中心已做好规划,即将启动。
大牌商家争入圈
从1997年沃尔玛进驻东湖花园起,东纵大道一带的商业氛围渐浓,目前在东纵大道半径1公里范围内,聚集了多家外资和本土大商家。时尚电器将这里开东莞最大的家电卖场;华润万佳将进驻君豪商业中心。百佳已进驻文化广场,最近有消息传出百佳还将进驻即将开业的聚福豪苑;天和百货去年2月进驻文化广场之后,同年12月又在盈峰广场开了3万多平方米的卖场,并将总部从樟木头迁到这里。
建材路段转营服装精品
东纵大道商圈中的商业物业正将向北拓展,城区某些主营建材装饰的路段将受引导转型为主营服装、精品等的商业街。随着更多商业物业的扎堆和大商家的进驻,东纵大道可望超越运河商圈晋升为东莞第一商圈,媲美深圳的华强北。
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