|
8月31日，富通·丽沙花都公开派筹，遭遇了沙井房地产历史上第一次抢购：300余消费者通宵排队守候认筹！
从各方面反馈来的信息表明，丽沙花都获得了广大消费者的一致认可和好评，同时也显示了沙井房地产巨大的需求空间。在丽沙花都正式公开发售之前，许多消费者都在关注着她的一举一动：他们想买，但是，他们不知道即将公开发售的丽沙花都到底会是怎样的一个
价格水平？
直到现在，对于丽沙花都的价格问题，发展商好象对待女同志的年龄一般讳莫如深！
这真是一个令人难解的谜底！在丽沙花都之前，沙井的商品房市场基本是一张“白纸”，定位价格的参数何在？想来想去，只能从开发商品牌、从项目的综合品质找一找答案！品牌：富通可打90分近几年，富通地产异军突起，富通苑、富瑰园、富佳园、富盈门……一股强劲的富字“旋风”狂袭宝安市场。
刚刚成立5年的富通何以得“后来居上”之势？熟悉富通的人都知道，富通以“诚信”和浓浓的企业文化味著称。
“诚信”是一家企业立足于市场而不败的根本，许多消费者就是冲着“诚信”二字来富通买房的。当然，诚信不是随意得来的，富通地产“富泽天下、通达万家”的企业服务理念已经深入人心，那就是：富通地产永远服务于消费者、永远保持一种公开的诚信态度！事实也即如此，诚信赢市场、诚信得天下！几年来，富通楼盘获得消费者的广泛好评，诚信的富通引来市场的一片喝采之声，同时也创出了一条前景广阔的市场之路。
“文化”同样是富通赢得市场、赢得消费者的致胜法宝。文化的渗透力非常大，她会从一个人的内心深处去影响人，富通的企业文化做得非常成功。富通每个小区、几乎每周都有经常性的社区文化活动，活动搞得热热闹闹，经常会吸引周边小区的业主参与进来，他们很是羡慕富通业主，常常感叹：同样是买楼，富通业主幸运多了！正是因为开展了凝聚人心的企业文化，富通品牌才能够深入人心；也正是因为有了“情暖万家”的富通文化，富通的房子才更好卖。经常有人拖家带口地来看楼，又被这里丰富多彩的社区文化所感染，往往就不自主地停下了脚步———就在这里买房算啦！
正是这一步一个脚印、踏实进取的企业文化、坚如磐石的诚信品牌，加上人性化的物业管理等等，使得富通仅仅用了五年的间就跨越了一个又一个胜利的里程碑，成为宝安地产市场几乎家喻户晓的知名地产品牌！也正是基于富通的品牌效应，富通楼盘开发一个成功一个，迄今为止，除预售时间不长的富通天骏和蟠龙居外，销售率均达到100％，令同行惊叹不已！品质：丽沙花都值得期待2002年，富通以1.88亿元高价中标沙井“地王”的消息仍犹在耳，一年后的今天，沙井镇第一个大型商品房项目———丽沙花都就即将精品面世，对于一部分当时怀疑富通有没有能力做成这个项目的人来说，富通用速度、用精品、用行动给了他们一个最完美的答案！丽沙花都位于深圳卫星城镇———沙井镇的中心大道与万安路交汇处，总建筑面积达166650平方米，绿化率超过40％，容积率仅为1.8。
这是一座典型的地中海风情园林式、花园式高尚小区，建筑风格清新、简约、典雅，部分建筑一梯两户设计、南北通透。意、法、西班牙式庭院，海岸生态谷、超大泳池等组团景观令整个小区俨然镶嵌在园林之中，景中有房、房外有景、房和景互融相映。
小区配套齐全，近10000平方米的星光大道商业步行街，将建设成为沙井卫星城休闲、购物两相宜的高档商业活动场所；2000多平方米的会所；2400多平方米的幼儿园；先进的闭路监控、住户防盗对讲、停车自动化管理、小区背景音乐系统等智能安防系统；集园林景观为一体的超大型游泳池等等，令丽沙花都成为沙井这座卫星城中的“城中城”！
丽沙花都地处的沙井镇经济发达、市政配套设施齐全完备。这里有国内最大的市民广场沙井市民广场；有芳草如茵的万丰公园、沙井公园；有万佳、佳华和在建中的天虹等大型商场……在沙井，城市的繁华和自然的宁静相融相合。
丽沙花都，已经完全超越了一个精品商品住宅的概念！一种现代人强烈追求的时尚都市生活、一场生态、生命与生活完美结合的居住革命正在深圳西部、在沙井、在丽沙花都悄然崛起。价格：谜底即将揭开千万别将沙井与想象中的脏、乱、贫困、落后等小镇景象联系起来。这里是中国最大的制造业基地，是一座经济发达的现代化卫星城镇，许许多多富裕的当地人和大量外资企业管理人员对高品质商品住宅有着强烈的需求。
那么，沙井的房地产市场需求空间到底有多大？丽沙花都这样一个代表一种崭新生活方式的精品楼盘，到底值什么价？
记者曾经与众多业内人士进行过探讨，在深圳，凭丽沙花都这样的综合品质恐怕得7000元／平方米上下；在宝安，应该至少可以卖到4000元／平方米！在与沙井相邻的松岗镇，宝利豪庭均价3500元／平方米、集信大厦属政府微利房性质，均价卖到2900元／平方米；福永镇的万福人家在售均价3500元／平方米、时代景苑均价3400－3500元／平方米……丽沙花都由品牌发展商开发，楼盘规模、园林规划、小区配套水平、户型设计等都不在其它楼盘之下，加之沙井镇作为深圳卫星城镇的形象，大家一致预测丽沙花都均价应该不会低于福永、松岗楼盘。
当然，最后的定价到底会是多少？———谜底即将揭开，让我们拭目以待！
作者:深圳商报记者吕志洪
| 
