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重要提示：本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
中房置业股份有限公司2003年半年度报告已于2003年8月23日在上海交易所网站(www.sse.com.cn)进行了披露,半年报摘要也同日刊登在《上海证券报》上,现对半年度报告中有关内容更正及补充公告如下,由此给投资者带来的不当之处,表示诚挚的歉意。
1、重新编制2003年半年度报告的主要财务数据和指标如下。
项 目2003年6月30日 2002年12月31日 报告期末比年初数
增减比例
% 流动资产1,664,433,009.77 441,377,346.13 277.10
流动负债835,488,366.71 266,129,047.41 213.94
总资产1,922,834,405.68 1,035,772,514.70 85.64
股东权益(不含 705,148,279.75 687,212,647.04 2.61
少数股东权益)
每股净资产 1.451.42 2.11
调整后的 1.401.41 -0.71
每股净资产
项 目2003年6月30日 2002年6月30日 同期增减比例
% 净利润 1,902,476.89 5,785,301.09 -67
扣除非经常性损7,280,631.81 -13,716,482.69 153.1
益后的净利润
每股收益 0.0040.012 -66.7
净资产收益率% 0.270.78 -65.4
经营活动产生的 -69,524,137.51 -52,046,071.20 -33.6
现金流量净额
注：扣除的非经常性损益项目：
转让技术收入：854,550.00元
补贴收入：4,003.69元
营业外收支：5,823.63元
股权投资差额摊销：-6,242,532.24元
合计：-5,378,154.92元
2、在管理层讨论与分析中补充披露公司报告期内流动资产与总资产变化较大的原因：
本报告期内,公司将新置入的中房集团华北城市建设投资有限公司及北京中房长远房地产开发有限责任公司截止到报告期的财务状况纳入本期的合并报表范围内,上述两公司总资产为120108万元,其中流动资产119712万元,贷款42000万元,存货68036万元(全部为在建开发产品),由于上述两公司的并入导致了公司报告期内总资产与流动资产与上年末比较发生了显著变化。
3、在管理层讨论与分析中补充披露公司报告期内经营期内现金流量为-6952万元的原因：
本报告期内,由于公司主要房地产项目处于投资建设期,投资比较集中。而房地产项目的商品房处于预售阶段,房款回收需要一定周期,因此生产经营现金流出大于流入,产生本报告期内现金流量净额为-6952万元。
4、本公司房地产销售收入确认原则：公司房地产销售收入的确认,除满足《企业会计准则》及《企业会计制度》所要求的对收入确认的基本原则外,在具体确认依据和确认时点上,我们是在房地产项目已经竣工,商品房已经销售,收到了全部房款,已将发票帐单提交买主时,作为销售收入的实现。
5、本报告期内股东权益比第一季度减少主要为资本公积项目发生了变化,原因为本期会计差错更正进行的科目调整所致。即公司将资产置换基准日与生效日之间的效益差,根据关联交易准则放入“资本公积-关联交易差价”中,后根据生效日之前的效益归原股东所有的原则,将这部分调出。
具体内容同时刊登在上海交易所网站(www.sse.com.cn)上,请登录查阅。
特此公告
中房置业股份有限公司董事会
2003年9月11日上海证券报
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