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市场利率回升美国按揭业敲响警钟
华尔街按揭贷款的繁荣期已经过去，如今，其负面影响开始显现。在6月末美联储将利率下调25个基点前，基准10年期美国国债收益率开始迅速上升，并推动按揭贷款利率上升1.5个百分点左右。目前，为贷款申请再融资的人数也迅速下降。
据《华尔街日报》报道，占美国按揭市场12%的WashingtonMutualInc银行本周发出预警称，该公司预计第三季度按揭贷款销售业务将出现亏损，部分原因在于其为防范利率上升而采取的对冲措施未能完全奏效。
该公司董事长兼首席执行官基灵格不愿发表更多评论，但投资者还是立即采取了行动，导致该公司股价马上跌去2.1%。
此次市场利率回升的速度之快、幅度之大，令许多金融公司猝不及防，它们为利率变化所引起的风险进行充分对冲的能力也因此受到质疑。投资者担心与按揭贷款相关的问题会冲击其它大型按揭银行。
美国的监管机构也在密切关注。联邦存款保险公司警告说，按揭银行的风险在“增加”，全国各家银行也面临多项与利率相关的风险。其中包括持有大量按揭贷款抵押证券的银行将受损失，银行所持债券的未兑现所得也逐渐缩水。
按揭贷款银行类股票已经受此类担忧的影响而下挫，其中多家大型公司的股票自夏初利率触底以来下跌了10%左右。与此同时，这些银行都试图向投资者保证，已经作好准备，预计利润不会受到冲击。
业务量的收缩是明显的，加州的Countrywide银行称，8月份日均按揭贷款申请额较7月份下降29%。专门为金融服务公司提供服务的小型投资银行SandlerONeill&Partners的首席策略师艾伯森指出，不管按揭银行为利率上升进行准备的情况如何，到最后，投资者都会说，循环即将结束。对于纯粹的按揭银行而言，前面可能有一段艰难的路要走。（郭蕾）
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