|
昨日，记者获悉，已拍得广东国际大厦（俗称63层）的买家至今还未付清总额达11．3亿元的款项。据了解，按照《拍卖法》和有关协议，该楼不得不面临被重新拍卖的境地，原本暂告一段落的广东国投破产案再度引起关注。
连续三次付款逾期63层位于广州市中心，是已破产的广东国际信托投资公司主要资产，曾在去年10月18日以11．3亿元的成交价找到了新主人———深圳聚鑫投资发展有限公司，
但媒体随后调查发现，该公司只是竞买代理者，真正的买家至今未曾公开露面。
按照当时广东国际信托投资公司破产清算组与63层拍卖竞得者签署的《拍卖成交承诺书》，买家必须分3个阶段向清算组支付拍卖款项：第一个阶段是在今年1月18日前支付总款项的30％，也就是3．39亿元，除去已支付的5千万元保证金，买家还须支付2．89亿元；接下来的款项要在今年4月份和7月份分别支付，最终全部偿清拍卖价。
随后的进展不如人愿，有关报道称，买家在第一个阶段就“爽约”：到今年1月底，买家既没有如期付清首期款，更没有向拍卖行付一分钱佣金，银行保证其如约付讫全部款项的保证函也未送到清算组手中，这一切导致63层的产权无法顺利移交；昨日的报道则称，买家目前仅支付了人民币2亿元，原因在于该买家无法顺利从银行获得11．3亿元的融资。
三拍之后可能再开拍
一波三折，63层命运多蹇。广东国际信托投资公司破产后，63层作为主要资产被公开拍卖，前后拍卖三次，历时16个月才“一锤定音”：2001年6月30日，63层公开20亿元的评估价招徕买家，一度成为中国拍卖史上最昂贵的单个“标的”，并在当年年底以16亿元起拍，结果失败；2个多月后“削价”3亿元以13亿元起价再拍，再次流拍；直到去年10月18日，63层终于以11．3亿元的成交价找到买主。
《拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
业内人士指出，若相关消息属实，按照最初的《拍卖成交承诺书》，买家事实上已经违约，受广东省最高人民法院委托的破产清算组有权对63层进行重新拍卖。
目前，涉及“63层”的拍卖行、清算组、广东高院都不愿意对此事表态。
| 
