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转让价格低，多位于黄金地段百货类公司“壳”资源吃香
本报记者周文亮
近日，百货类上市公司的股权买卖非常热闹：长百集团的第一大股东行将易人，原大股东长春净月潭旅游经济开发区管委会拟将5300万国有股转让给上海合涌源；浙江红楼集团
也拟入主*ST民百；南京新百控股子公司东方商城被联华信托收购一事也被媒体炒得沸沸扬扬。
其实，另有一些百货类公司近年来一直在寻求重组，如*ST济百，将军投资一年前已成为其新的第一大股东；而百货类公司已被成功重组并焕发生机的也不在少数，如现更名为三联商社的郑百文，现更名为创智科技的五一文。
业内人士认为，一些机构早盯上百货类公司，是有其原因的：
首先，百货类公司多为早期国有控股上市公司，在近几年的商业改革大潮中，大多经营不善，盈利不佳，导致其净资产很低。据不完全统计，百货类公司的每股净资产大多在2元以下，而国有股的协议转让基本上以净资产为定价基准，外来股东可以以较低的代价进入百货类公司，这显然是百货类公司“壳”资源吃香的重要原因，如长百集团国有股转让价为每股1.96元，上海合涌源收购占总股本29%的国有股才花10388万元；*ST民百的转让价格为每股1.23元，浙江红楼受让占其总股本28.75%的6738万国有股，也仅出资8287万元。以如此低廉的价格就控制了一个上市公司，自然吸引了许多机构的目光。
另外，百货类公司“壳”资源不仅便宜，其还有点值钱的家底，即这些公司拥有的商场一般都地处商业旺地，很有房地产开发价值。从公开信息得知，长百集团、*ST济百、*ST民百等拥有的商场分别地处长春市、济南市、兰州市的商业中心，是实实在在的黄金地段。从某种角度说，新的大股东就是相中了这一优质资产。如一年前重组*ST济百的将军投资日前拿出了实质性动作：利用济南百货大楼的商业房产和地产，进行房地产开发。
众所周知，我国股市中最为不景气的板块当属商业百货板块，现在看来，百货类公司脱“壳”时还会留下缕缕余香。
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