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【本报讯】（深圳商报记者方兴）9月5日，观澜镇历史上第一宗商住用地拍卖会在深圳市土地房产交易中心进行。此次拍卖的A906－0104宗地吸引来中海、长城、金地、富通、宝安劲力等品牌发展商，最后却被首次参加土地拍卖会的中航集团旗下的中航地产竞得，竞得价为1.84亿元，高出起拍价近8千万元，楼面价达1500多元／平方米。
国企私企对阵
参加A906－0104宗地拍卖的发展商共8家，分别是金地、中海、龙泉、长城、中航、富通&正中实业、宝安劲力和物业发展公司。激烈的角逐主要在劲力（98号）、中航（68号）和长城（89号）三家之间展开。这是一场私企和国企的较量，前者的精明豪迈和后者的稳扎稳打让整个拍卖会跌宕起伏，进行了40多分钟才见分晓。带着前一个月与坪洲地块失之交臂的遗憾，宝安劲力此次来势汹汹、求地心切，一口将叫价从1.1亿提到1.2亿。按照惯例，私营企业总能在拍卖场上大放异彩，因此最初在场者对宝安劲力的期望值比较高。但很快就能感到长城和中航两个老国企在不露声色地叫着劲，不同的是，中航从第一口价开始一路奉陪到底，而长城则是半路杀进局，但在价格超过1.7亿后就及时收手。结局是劲力再次抱憾而归。拍卖会结束时，劲力的某负责人询问记者，68号到底是谁？一直以来是拍卖会上主流赢家的私营房企可能没想到，此次狭路相逢的竟是一贯被认为是矜持的老国企，而且是第一次参加拍卖会的中航。
中航志在必得
拍卖会前，记者听说此次有买家带了1.8亿的心理准备到会场时，大摇其头，没想到还真有两家：中航和劲力。但劲力是到“1.82亿元”为止，而中航却依然从容淡定，一副“陪你玩到底”的模样。拍卖会结束后，中航副总王兵被问及是否认为价格高，他依然沉浸在胜利的激动中，完全没有丝毫惋惜的情绪。他透露说，此次中标是志在必得，其实中航的心理承受底限是远远不止1.84亿元。“进驻观澜这步棋对中航意义重大，中航为此次拍卖安排了周密的竞争策略，在项目的开发和规划中，将整合中航地产、天虹商场、格兰云天酒店的资源，联合出场、抢抓机遇，在观澜创造商业地产的辉煌。”王兵称，该项目将以本地市场为主要定位，同时也兼顾特区内白领置业群。据介绍，由中航出资50亿元的中航苑改造项目正在进行中，计划5年内完工，届时中航苑将建设成为智能化、环保型居住区，成为具有文化品位的国际化城市商贸中心。近期频频以不凡手笔亮相的中航，其地产之路和在业界的地位似乎在逐渐明朗。
作者:深圳商报记者方兴
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