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【本报讯】（深圳商报记者吴素红肖健实习生艾兰）“新的国贸将于9月28日开业，这是一个中高档偏上的百货公司。”国贸时代广场项目策划负责人薛国万向记者介绍。在“人民南”商业圈一片重建声中，更名为国贸时代广场的新国贸在重新定位后，以崭新的形象率先亮相。
9公司重新打造人民南
人民南，曾经是深圳初期繁荣的象征。这里曾是深圳最大的客流集散中心和连通深圳、香港及珠三角地区的主要口岸型商业中心区，片区内商业服务设施的密度、档次及规模处于全市领先水平，而国贸商场更是外地游人和深圳人购物的必去之地。然而，从1994年开始，人民南的商业就已经日渐式微。
据国贸时代广场项目策划负责人薛国万介绍，“人民南”的零售、百货行业90年代初的规模已经不能满足顾客的需要。这些商场普遍存在着“小而全”的现象，经营面积小，经营范围却包括鞋袜、内衣、服饰、皮具、黄金和珠宝等。品种虽多，却不齐全，很难吸引到顾客。此外，在别的商场各种促销和宣传活动如火如荼的时候，国贸、东方新世界等商场仍然无动于衷，结果错失了发展良机。
目前，随着罗湖口岸、火车站地区的综合改造和地铁一号线引入人民南片区，给人民南商圈的发展带来了新的机遇。薛国万说，市政府已经斥资3.1亿元改造“人民南”为高档的国际时尚步行街，深圳地铁一号线工程又定国贸为最大站点。以国贸、友谊城、金光华、天安国际、西武为代表的9家商场已经形成了深圳目前层次最为齐全的中高档商业区。
国贸老颜换新貌
漂亮的喷泉，宽敞明亮的购物场所，使得国贸大厦这里成为90年代初期全国最为著名的购物中心。但后来由于商场的经营方把商场分割出租给个体户，商场的管理放松，商场因有假冒伪劣商品而名声受损。
而此次国贸时代有限公司从业主物业集团租下该商场，租期为15年。重新开业的国贸新时代广场采取统一经营、统一管理的模式。据薛国万介绍，新国贸的定位是中高档百货商场，主要经营服装、服饰和黄金饰品。服务对象是年龄在28至45岁之间的都市白领。
薛国万说，新国贸的品牌尽量与其他商场互补，弥补不足。为了大力突出服装服饰，国贸有超过6000平米的面积专门经营淑女装和成熟装，极力突出自己的特点。
商家看好人民南
据相关调查显示，去年香港大约有2400万人次来深圳购物和娱乐，其中大部分在罗湖驻足，他们成为该地区非常重要的消费群体。而人民南商业片区周围高档写字楼林立，这里也是深圳白领一族集聚之地。此外，由于毗邻火车站和关口，在深圳不能做过多停留的游客一般首选到人民南购物。因此，随着地铁的开通，人民南的商业价值凸现。一个直观的表现就是，这里商铺的租金已经比去年翻了一倍。
据了解，在国贸新时代广场正式招商前，就有不少商家慕名而来，要求进驻；西武百货罗湖店也在进行重新装修；另外，与国贸仅一街之隔的大型商业文化娱乐中心———金光华广场，投资超过10亿，也在进行国际设计招投标。“不久后，长期以来困扰人民南路禁止左转的交通禁令也将放松，这对于人民南的发展更加有利。”薛国万说道。
作者:深圳商报记者吴素红肖健实习生艾兰
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