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日前,上实发展(600748)与新加坡维信发展有限公司(以下简称维信发展)在香港签署了合作总协议,拟以自有资金18,728万元分步对维信发展在国内的房地产独资企业--重庆华新国际实业有限公司增资,增资完成后本公司持有重庆华新实业50%股权,维信发展持有重庆华新实业50%股权。同时,重庆华新实业拟分别受让维信发展所持有的重庆华新国际城市发展有限公司65%股权和成都华新国际城市发展有限公司80%股权。
据介绍,维信发展是新加坡维信(集团)有限公司在新加坡注册成立的全资子公司,主要从事房地产开发的管理业务。自1990年起,维信发展与中国各地企业合资开发的房地产企业组成了华新国际集团,目前已在北京、上海、广州、沈阳、重庆、成都、苏州、大连等城市开发了二十多个大型房地产项目,华新国际集团已成为业内具有全国性企业品牌和产品品牌的著名房地产开发企业。
新加坡维信(集团)有限公司始建于1912年,是一家集高科技、信息技术、生物工程、机械制造、国际贸易、房地产、休闲保健服务等于一体的亚洲著名国际企业,其股票在新加坡、马来西亚等地上市。自上世纪八十年代起,开始在中国发展,从单一的电子科技扩展至生物医药、高科技农业、房地产开发、材料科学等领域,迄今已成为新加坡在中国投资最多的企业之一。
重庆华新国际实业有限公司为维信发展在国内成立的外商独资房地产开发企业。截至今年4月30日,该公司经评估的总资产为16,565.96万元,净资产为8,002.35万元。公司主要开发项目为水天花园,分为A、B两区,A区总建筑面积为16.5万平方米,目前正在进行A区3期的开发,并进入预售期,后续将开发水天花园B区,该部分计划开发面积11万平方米。重庆华新实业拟受让股权标的的重庆华新国际城市发展有限公司是贰级资质房地产开发企业。截至今年4月30日,该公司经评估的总资产为22,246.83万元,净资产为12,613.08万元。该公司开发的房地产项目主要包括锦绣山庄和都市花园。锦绣山庄预计总开发建筑面积12.24万平方米,累计已开发面积9.65万平方米,剩余未开发建筑面积2.59万平方米。都市花园累计已开发面积12万平方米,都市花园后续项目待开发建筑面积15.75万平方米。
成都华新国际城市发展有限公司从事别墅区、工业区开发和旧城改造、建设、经营、室内装饰、建材生产及销售。截至今年4月30日,该公司经评估的总资产为20,962.20万元,净资产为10,914.47万元。该公司已经开发的项目为锦绣花园1-7期,累计开发面积17万平方米。该公司于2003年6月开工的新项目锦绣森邻,计划总建筑面积20万平方米。
本次投资合作,有利于上实发展加速完成在全国范围内的房地产战略布局；有利于增强上实发展和华新国际的品牌效应,使双方在资金、人才、品牌塑造、开发能力、专业技能等方面可以实现优势互补；有利于增加上实发展的土地储备和项目储备,为企业长远发展奠定基础。这将为上实发展与新加坡维信集团合作开创一个良好的开端,为双方开展长期战略合作创造良好条件。上海证券报记者郭峰
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