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驻深圳记者 古宁 通讯员 周兴
9月5日下午，深圳市宝安区观澜镇首次推出的商住用地拍卖，吸引了包括中海、长城、金地等知名发展商在内的8家企业参与竞投，最终被深圳市中航物业公司以1.84亿元人民币夺得。
开发商关外圈地
此次拍卖地块的宗地编号为A906－0104，位于观澜镇中心区，用途为商住混合用地，总面积79396.54平方米，建筑面积118800平方米，其中含有20000至28000平方米间的商业建筑面积。
该地块与观澜世纪广场、文化艺术中心及在建的观澜镇政府近在咫尺，地理位置十分优越。同时，该地块东临梅观高速，向北通往东莞市，向南通往深圳特区内，中段和机荷高速公路连接，向西通往机场或广州，交通十分便捷。由此使得包括中海、长城、金地等知名发展商在内的8家企业踊跃参与竞投，最终被深圳市中航物业公司以超过底价近8000万元的1.84亿元人民币夺得，折合楼面地价每平方米约1548元人民币。
看好地块商业项目
在目前深圳关内土地趋紧的情况下，关外已经开始成为房地产开发商圈地的新战场，之前横岗、沙井、公明等城镇推出的地块均成功出让。不过有业界人士担心，在目前关外3000—4000/平方米的楼价里，楼盘的地价成本似乎有点偏高，给发展商以后的操作带来一些压力。也有人士表示，日前深圳国土规划部门推出的近期深圳发展规划和城市建设标准的修改稿草案均力推深圳特区内外建设一体化，且近期的土地主要在关外，这也对关外楼市产生聚合影响，甚至让关内的大牌开发商的视线转向关外的市场。
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