大集团乐在拍卖行“淘”项目

　　近日城启集团以6350万元的价格从拍卖行竞得广州淘金北路恒华阁的住宅、商场和地下车库。城启集团销售中心梁志鹏称，城启集团除在土地一级市场获取开发用地外，也会在拍卖行的不动产拍卖中淘金。地点好，价格优的物业是城启垂青的对象。

　　住宅拍卖接近市场价

　　据美联物业中国部广州区域总经理潘伟雄分析：一两年前，住宅类物业拍卖比较多，这类物业的价格一般要比市场价低20%-30%左右。但随着住宅类物业拍卖市场消费能力的增强，其成交价格有上扬的趋势。

　　写字楼标的关注者多

　　写字楼属大宗物业，比较集中，拍卖价格比住宅类物业更便宜。以华宇大厦二层的拍卖价为例，1996年时该大厦每平方米的市场售价是11000元，现在拍卖价每平方米仅为3300元，是当初市场价的三分之一。因此，写字楼拍卖往往引起一些公司或单位的关注。

　　商铺标的渐受追捧

　　一些升值潜力大的商铺渐成拍卖市场中受投资者追捧的热点，商铺标的之所以受追捧，主要因为价格低廉(起拍价多数低于市场价的20%至40%)、产权清晰及商业环境好、投资回报快等优点。记者梅勤