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目前，在南粤大地上纵横驰骋的商业资本力量主要聚集于广州、深圳等中心城市，经过2002年的开店潮后，大卖场、大超市之间的竞争更趋惨烈，布点已逼近饱和。今年3月，广东省连锁协会在其发布的《2003年粤连锁经营趋势报告》中预言：购物中心将热遍珠三角，二、三级城市将成为连锁发展热点。
如今预言正变成现实，一直对大城市情有独钟的Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ，也走
进了经济相对欠发达的山区市。
购物中心纷纷下嫁
本周一，集购物、休闲、娱乐、餐饮文化及服务于一身的翔丰商业广场在河源市揭幕招商，而不久前清源城市广场也进入实质性运作阶段；再加上深圳铜锣湾百货兵进珠海，“广百股份”在花都和海南海口连续布点，天贸南大落子佛山，业内人士纷纷预测：当购物中心、大百货、大卖场等业态在大城市发育成熟、接近饱和后，其资本势必向二、三线城镇实施战略转移；而这种“小城镇大商场”的现象将越来越频繁地出现在珠三角地区的镇、乡及经济增长迅猛的山区市。
据介绍，翔丰商业广场总建筑面积约24000平方米，由主楼、辅楼和步行商业街组成，将引进主力百货店、大型超市和国际快餐巨头，附设西餐、咖啡厅、酒吧等娱乐休闲设施，属复合业态型的商业中心。
山区市商机无限
商机的出现始终基于经济的发展。据统计，今年上半年河源工业增加值增幅达34．8％，居全省首位，高出全省平均水平；全省出口累计增长25．8％，河源增长31．9％，增幅位居全省第三；社会消费品零售总额增长10．2％，比全省低0．2个百分点，但增幅位居全省第九位。经济水平的日益提升，使河源急切地需要一个多功能的地标式的商业中心。
广州市不久前出台的《商业网点十年发展规划》（讨论稿）明确指出：大型购物中心的建设必须依托大商圈的支撑。的确，中心城市对客流、物流、资金流的超强聚集力一直为商业资本所青睐，然而也有不少分析认为，与成本高企的中心城市相比，经济发展迅猛的山区市拥有不可小觑的商业增值空间。在中心城市，商业物业已是稀缺资源，不可多得且成本甚高；相形之下，像河源、清远这样的山区市，由于在现代流通业方面刚刚起步，有档次、有品位的大型商业网点少，其市场空间巨大且成本低廉，再兼当地旅游资源丰富，有利于拉动高档消费。
交通网络的完善也令山区市的辐射力大大增强，如今年底即将开通的河穗高速公路将使河源至广州、深圳和香港的行车时间缩短至2个小时以内。
业内人士认为，购物中心落户山区市是商业资本抢占二级市场的理想选择。以河源为例，其商业网点空白点多，现有商业力量小而散，因此外来资本进入时应首选社区型或邻里型购物中心、综合性百货等规模较大、综合性较强的业态，不仅可满足本区域消费者的多方面需求，其有效商圈半径还可望覆盖河源市及下属各个县区。本报记者 谭亦芳
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