［舒展］人们不仅期待一个美丽的山水白云，更期待着一个具有高素质人文环境的白云新城。
专家论证
融入“人性化的生存哲学”
基础设施提升区位形象
陈柳青（同创卓越房地产投资顾问有限公司董事、总监）：
我认为白云的蜕变主要得益于市政基础设施的改变：
一、九运会时期，一大批市政项目的建设使整个白云区的基础设施建设发生了“质”的飞跃。新体育馆的建成、新广从路的拓宽，使得白云区的整体区位形象有了一个较大幅度的提升。
二、机场搬迁。随着新机场在花都的建成，白云机场终于有望在明年搬迁。作为离市区较近的如此集中的大面积土地如今非此莫属。
三、合理规划、严密布局。白云区楼盘并不多，依山环境独一无二，颐和山庄、雅居乐、白云高尔夫等一批精品楼盘的开发，带动广州高中档需求。白云区较好地控制了开发规模，对进入者提高门槛，一方面使得这里的资源优势很好地得到了开发，另外也使得白云区位楼盘的整体形象得到了一个较大的提升。
大规划促进新选择
李力怡（方圆集团策划总监）：
我感觉不能不提到的就是白云区的整体规划。白云区规划的大手笔促进了白云区置业的客户的新选择：
一、整个产业结构的规划调整。在白云区未来的整体规划之中，突出保护了白云区的自然资源的优势。目前白云区将重工业移除，改造、提升原来的专业市场档次，使得置业环境改善、质量得到控制和提升。将原来的低档次专业市场整合提升，打造一流的国际性鞋业皮具商贸市场、规模最大的美容美发产品商贸城、广东著名的家居装饰才料中心、以服装服饰为主体的批发市场园区。
原来的专业市场都“入市”经营，做好相关的物流配送服务，使得这里的商业环境得到了整体提升。同样也使这里环境的整体素质得到提升，更加符合生态居住环境的标准。
二、房地产开发商入驻的严密规划。白云区的整体规划对于发展商提出了更高要求，要求他们把崇高的“自然生态”与“人性化的生活哲学”巧妙地融合，开发商高水平的开发能力使得这里的产品设计上更加符合现代人的生活追求，白云楼盘的领先性很强。
总之，白云区近年的飞跃是市政、路网的合理规划、较好落实的体现，“卖房跟着规划走”这句话在白云楼市得到了生动体现，这也就是为什么白云区楼盘销售量近两年来一直位居广州市“三甲”的原因。
人文环境亟待改善
韩世同（寒桐投资顾问有限公司总经理）：
近年来，广州市楼盘整体的经营水平呈下滑状态，但白云区逆流直上，奋起直追，由原来的1000多／平方米，卖到现在的5000－6000／平方米，甚至上万，究其原因，我认为除了市政改造、九运会带动以外，还有一点值得指出的就是“山景”居住观念的崇尚渐渐兴起。这就使得白云区倚山楼盘的大卖顺理成章。但是，我认为，白云区未来的腾飞还有待白云区“人文环境”的进一步改善。
这里的人文环境、治安、相关的教育、交通的配套改善今非昔比，有了天壤之别。
但是，未来白云区南湖板块乃至整个白云区区位形象的进一步提升，还非一时之功。尽管同和路、白云大道的改造有望给附近的南湖板块带来生机，但是“人文环境”的整体改善还有待时日。居住人群的整体素质、周围治安环境的改善、大社区的概念形成，还需要白云区改革力度的进一步加大。我认为，如果白云区坚持目前这种集中优势资源进行“一圈圈改造”的小块整治、改善，而不是“摊大饼”式的“一锅端”，未来的新白云一定值得期待。
楼记视点
月是“白云”明
斗转星移，白云的变迁让我们诧异。时间的脚步里，记载着白云人的艰辛，踏出的却是崭新的足迹，带给我们一个新白云，走过悠悠岁月的白云如今鲜活得如此亮丽、出落得如此可人。
今日，白云区的大交通疏通着整个广州的新经脉。这里的铁路、高速公路、航空港、内河水运，外送内输，随着“地铁二号线”的建成开通、各等级公路的建成连通，今天的白云“经脉舒畅”，每一块肌体都仿佛血液沸腾、每一个细胞都仿佛活跃跳动。
今日，白云区酝酿着新工业。云埔、云和、神山等八大工业园区精彩各异。白云的工业发展力图走一条集约化的“工业园化”的发展道路，遵循“环境取胜，效率取胜，特色取胜”的工业新发展模式，让白云的新工业生在“青山绿水”中，仿佛工业也此般“秀丽”。
今日，白云区酝酿“旅游新机”。“白云竞秀、都市休闲”的新主题格外夺目，不仅让外地人、就连许多“老广州”都感到怦然心动。白云区力主将“帽峰山”打造成为“第二座白云山”，各类旅游资源也都发生着蜕变，形成了新的组合优势，旅游产品开发正在从观光产品为主向观光与休闲度假、生态相结合过渡，开创“吃、住、购、娱”并举的新旅游。
今日，“白云教育强区”呼之欲出。白云区励精图治、弥垢出新，华师附中新世界学校、培英中学等优质学校的迁入，按省一级标准建设的白云高尔夫学校的创立，也为该区教育注入了一支支生力军，“穷教育”将会永远成为白云区的历史。
今日，白云区积聚商气、商贾云集，也给房地产带来大量商机，巍巍白云山、悠悠南湖边成为不少城市新贵的置业首选。新世界、雅居乐、珠江投资、恒大、万科等发展商巨头纷纷进驻，也装扮出一个充满“人情气息”的新白云。
或许，与广州的其他区相比，白云区并没有太多锋芒，也没有太多负担和压力，但白云的逍遥却沉淀出独特的魅力。原本的天生丽质如今稍加粉饰，竟然如此妖娆。古老的白云旧貌换新颜，萌发出来新的活力让我们欣喜。也许今年中秋赏月，站在白云山顶眺望月空的你，那句“月是故乡明”可能真的会言自心底。
业主感受
生活因绿色而舒缓
我为“绿色”而来
周小姐（岭南花园业主）：
就在几年以前，我都从来没有考虑过搬来这里。那时同德围一带给我的感觉是，重工业工厂林立，一些低档的专业市场充斥，满街的脏、乱、差，原来每次到这里都感觉脸上会有尘粒拍打，根本没有想到几年以后我竟然会搬来这里，并喜欢上这里。短短几年时间，环境整治得旧貌换新颜，而且水泥厂、货运场都要搬走，以后将再没有工业尘粒，白云区的将来更漂亮。
白云山就像私家花园
曾女士（颐和山庄业主）：
白云区这几年的变化还是很巨大的，给我的感触最大的，就是这里的精品楼盘越来越多。
每一次，从市区里回来，我就感觉这里的空气很特别，怎么形容呢，湿润中透着香甜，爽朗中透着清新。站在我家朝山的窗口，就可以一个人独享白云山的秀美景观，因为在自己家里看山景，所以感觉整个白云山就是自己的，特别写意。
十年变化翻天覆地
丘先生（白云高尔夫花园业主）：
我可以说是“老白云人”了，退休之前一直在广东外语外贸大学工作，在白云山下住了30多年。现在回过头来看，十多年来特别是近几年，白云区的变化真是翻天覆地的。
一直到（上世纪）80年代，当时从外语学院到市区的公共汽车要一个多小时才有一班，黄石路的车也是很少的。近几年，白云大道通了，黄石路整治了，公共汽车有10多条线，特别是今年6月地铁也通到了三元里，现在到市区已很方便。现在这里购物也相当方便，像新市、广园路有很多大超市，而我们小区也很快有一个大型超市搬进来。
期盼新的南湖路
林女士（江南世家业主）：
我觉得这几年白云变化最大的首先是交通改善。女儿说，每次挤公交车都仿佛挤豆腐块，常常堵车……但是几年以后，这里的交通改善了，路面宽阔了，很少发生堵车的情况。最值得一提的是，这里的公交车基本上都安上了空调，也不会像原来那么拥挤，坐公交车不会再是“受罪”了。
但是，目前的南湖路颇有些各个楼盘“自扫门前雪”的感觉，所以我们仍然期盼新的南湖路的早日开通。
住在这里能“减压”
余先生（岭南新世界业主）：
毋庸置疑，当初吸引我搬来的最大初衷就是白云区这进而的好环境，我觉得住到这里能够最大限度地缓解我的工作压力。此外，选择岭南新世界，也因为我信赖新世界地产的品牌和实力。
白云大道的交通十分畅顺，沿路有新体育馆、东方乐园等体育、娱乐设施，有一条集多种风味的食街，有广外这样的高等学府，而小区内又有华师附中、新世界世界学校这样的名校，这都是促使我搬到岭南新世界的原因。
本版撰文／本报记者 严家森
实习生 李培
本版摄影／本报记者 邹卫
白云新表情
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