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本次,厦门建发(600153)股份有限公司增发总额不超过9000万股A股,募集资金将主要用于收购厦门国际会展新城投资建设有限公司95%的股权。本次收购完成后,厦门建发将完善其贸易综合服务平台,增强其主业竞争能力,形成以贸易带展览、以展览促贸易的产业互动机制和良性循环体系,实现公司国际贸易、展览产业发展的战略定位。同时,厦门建发收购会展公司后,有自办展、长年固定租赁以及财政补贴等稳定的收益模式,这将给厦门建发带来新的利润增长点和腾飞的新动力。
厦门国际会议展览中心是一座集展览、会议、商贸交易等为一体的大型现代化智能展馆,是厦门市唯一具有举办大型国际、国内会议展览能力的场所,也是福建最大的会展场馆,具有一定的市场垄断性。展馆位于厦门岛东部黄金海岸,占地47万平方米,首期工程主体面积超过15万平方米,展厅面积3.3万平方米,可设2000个标准展位,是目前国内设施最先进、规模最大、配套设施最完善的大型综合展馆之一。利用厦门地处香港、上海、台湾大三角中心的独特地理优势,该会展中心有着良好的发展前景。目前,会展中心每年定期承办中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会等国内著名的大型展会外,同时还承接国内外机械、电子、纺织、果蔬、能源等专业产品的展览和交易,是中国招商引资、国际贸易和区域经济交流的窗口。
从行业来看,会展业是全球新兴的朝阳产业,具有产业发展快、收益潜力强、带动效应大和资源相对区域垄断等特点,2002年直接收入达3,500亿美元。我国会展业自改革开放以来以年均20%的速度递增,预计2010年全国会展市场规模将达到130亿元。
从政府的角度来看,本次转让会展中心,是实现国有资产盘活,实现会展中心企业化运作的多赢举措。一方面厦门市政府通过股权的转让,盘活资产,继续完成其它市政建设工程；另一方面,可以实现会展业务的企业化运作和专业化经营,使会展业能够真正成为厦门市的支柱产业之一,通过会展业1:10的带动效应,拉动厦门市整体经济的发展。
从厦门建发的角度来看,收购会展中心,有着稳定的利润收益和高速成长的潜力。除了未来经营各种自办会展将为建发获得新的利润以外,公司还通过与政府磋商,根据国际惯例,在未来10年内采取逐年递减模式由厦门市政府对会展公司进行补贴,同时在政府举办各种展会期间,由政府向会展公司租赁场地。该部分补贴和固定租赁费用已列入政府专项预算,并经市财政局出具承诺函,具有法律基础。厦门市政府每年的财政收入超过100亿元,有理由相信可以保障财政补贴和租赁费用的支付。
另外,作为增发的募集资金投资项目,还有以下三点明显优势:1、没有项目建设期,收购当年即可产生较好的经济效益；2、项目至少可保持十年的稳定收益；3、拟投资项目具有区域资源的相对垄断性,其所在区域将被建设成为厦门市新的城市中心和经济发展中心,具有较大的增值潜力。
通过一系列前瞻性、战略性的购并和资本运作,厦门建发正在逐步形成立体经贸服务能力,实现人流、物流、信息流的有效互动,更好的服务于区域综合经贸龙头的发展战略。不难预见,厦门建发将依托特定的区位优势和集团背景,实现资源的进一步有效整合,突现企业的综合经贸服务能力,成为东南经济区域乃至全国的综合经贸龙头。在我国加入WTO和两岸实现三通的背景下,公司的经营有望继续保持良好状态,会展业将成为业绩增长的新动力,厦门建发业绩增长新高峰可期。(CIS)上海证券报
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