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本报讯 /记者林劲榆
3500元以下的二手房涨势强劲，外环线以内已经鲜见这一价位的二手房，从上房、智恒等多家房产中介，记者获悉，在过去两个月内，外环线内3500元以下的二手房需求非常旺盛，平均涨幅达到500—1000元/平方米。业内分析，“购房贴息”效应开始逐步显现。
陈先生在宝山地区的宝杨路拥有一套76平方米的多层二手房，多年来，这套房子一直波澜不惊，4月、5月时，中介公司给出的收购价格是21万，陈先生算下来，这套房子的单价仅3000元不到，陈先生没有卖。8月底，陈先生从该中介公司获悉，三个月不到，这套二手房的收购价格已经达到3500—3800元之间，短短三个月，同样一套房子涨幅超过500元。
据上海二手房指数办公室的相关人士介绍，过去半年间，价位在3000元左右的房产板块非常活跃，今年年初，浦东张江、川沙地区，莘庄，宝山松南新村、普陀区的桃浦等外环线附近地区还有很大一部分3000元左右的二手房，6、7、8三个月，这些低价二手房受到了市场的追捧，现在，这些地区同样的二手房的价格已经普遍超过3800元，在4000元左右徘徊。
两大原因让低价房猛涨
上房的相关人士认为，两大原因促成了低价位二手房涨势迅速，首先，随着市政建设的加速、不少低价房地区被划入了轨道交通的覆盖范围，交通条件等硬件设施的改善使得房价飚升；其次，最近购房贴息政策的出台，使得低价二手房再次受到消费者的关注。
根据新的购房补贴政策，凡购买一套自住商品房，单价每平方米小于3500元、总面积不超过90平方米的住宅所发生的贷款利息将可享受财政补贴。上海二手房指数办公室的相关人士认为，有些人利用政策将低价房价格炒上去，对于想要购买低价房来住的消费者来说，购房变得更加困难。
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