云里雾里看价格

　　近来，不断有楼盘打折让利的广告见诸于报端，此手段确实成效显著，周末的售楼处一反往日的冷清，开始人来人往门庭若市，据说买房人中还不乏业内人士。看来，普通消费者首位考虑的还是价格。

　　实际上，最近一段时间，打折让利的，并不是一家、两家，还有品牌发展商。打折、让利、送大礼，这些现象表面看上去不同，实际上都是为了在激烈的市场竞争中争取主动， 都集中反映到了价格竞争上。价格竞争到一定程度就成为我们通常说的“价格战”，本无可厚非。

　　楼市确实看好，市场整体也是供给满足不了需求，但人们需求的是性价比合理的商品房，一些定位不准，性价比不合理的房子依然无人问津。楼市竞争越来越激烈，开发商根据市场情况调整自己的营销战略，包括调整产品价格也是正常的。

　　任何一个市场都有着成长、成熟、衰落的周期；同样，一个项目也有自己的认购期、旺销期、清盘期。根据市场、产品的不同阶段，采取不同的价格定位和营销策略，也是必须的。或升，或降，或让利，或送礼，都是正常的市场竞争行为。

　　凭什么有的开发商为了弥补自己楼盘的先天不足，可以送全套装修及家具和别人竞争，但到了人家打折让利的时候，就认为别人是削价处理？还有的发展商，不知是神经过敏，还是矫揉造作，一听到降价、价格战什么的，面对媒体，就作出迷惑甚至冤枉状。其实，只要是市场经济，就有竞争，就要比拼价格，没什么可大惊小怪的。（深圳商报记者方兴）

　　作者:深圳商报记者方兴