经济点评：促进房地产健康发展的四点“适时”

　　中新社北京九月一日电 题：促进房地产健康发展的四点“适时”

　　中新社记者阮煜琳

　　今天，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》通过中国官方报纸《人民日报》公布于众。此间人士认为，该通知在中国房地产市场局部过热、房地产贷款大量增加 、房地产结构不尽合理、个别地方上演“圈地运动”的时候适时出台，对中国房地产的健康发展必将起到重要作用。

　　近年来，中国房地产业已成为国民经济的支柱产业。据统计，二OO二年，中国房地产开发投资高达七千七百多亿元人民币，占GDP总量的百分之八。而房地产业关联度高，对国民经济的发展具有重要影响，再加上日本、香港等地房地产泡沫破裂对经济发展造成重创的前车之鉴，可以说保障房地产的健康发展任何政府也不敢小觑。

　　虽然二OO二年关于房地产“冬天”的预言并没有应验，但中国局部地区出现房地产过热已经成为事实。不仅如此，商品房的空置面积还在增加。据统计，如果把近六年来的竣工面积和销售面积之差相加，全国未销售的商品房已达四亿多平方米。一方面是高档住宅空置率增加，一方面是部分中低收入阶层买不起房子，现在房地产产品结构不合理的现象已经不可回避。

　　近五年来，房地产投资与房地产信贷一直呈上涨趋势，今年上半年，房地产开发投资累积完成三千八百多亿元，同比增长百分之三十四。另外，经济适用房不“经济”，难以满足低收入者的需求，以及等个别地区上演的“圈地运动”等问题都有存在。

　　《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》肯定了中国房地产业在经济发展中的重要作用。同时也指出，中国房地产市场还存在种种问题，房地产市场的监管和调控有待完善，并对调整房地产供应结构、住房制度改革、调整土地供应、整顿市场秩序等都作出明确指示。

　　一方面是监管和调控，一方面是大力支持。《通知》说，要完善个人住房贷款担保机制，加强房地产贷款的监管。对符合条件的房地产开发企业和房地产项目，要继续加大信贷支持力度。

　　建房子，还要建好房子，建老百姓需要的房子。房地产业是国民经济的支柱产业，房子是关系老百姓民生问题的头等大事，中国房地产市场健康持续发展，是保证中国经济健康发展的重要因素之一，也是中国百姓安居乐业的前提。

　　《通知》的适时出台，对现在房地产业发展所面临的问题，以及有可能面临的问题给予了充分阐述。正因为此，《通知》的适时出台，对房地产市场的规范，以及房地产业的健康持续发展必将产生积极推动作用。