首个内地看楼团财大气粗

　　内地开放居民以个人身份赴港“自由行”后，香港楼市立即被带旺。为进一步向内地“有潜力买家”推介，香港旅行社与地产代理行及发展商合作，首次在内地赴港旅行团中加插看楼环节，前天第一个看楼团赴港，团友对新盘大面积单位大感兴趣，有团员计划以500万元购买1000平方英尺单位；亦有团员表示，若置业可获居留权，就会购置房产，将全家移民赴港。不少团友还留下资料方便联络，显示内地游客对香港楼市兴趣浓厚。芷苓

　　地产发展商表示，这次在旅行团中加插看楼环节，目标是将香港物业市场的资讯向内地人介绍，预期内地旅行团加插看楼环节将成为趋势。

　　在首个看楼团行程中，有几名游客在参观后留下个人资料给楼盘发展商，以进一步洽商购买单位，可见内地游客对楼盘极感兴趣。

　　首个看楼团的内地客来自深圳，约20人，赴港团费为200元，在皇岗集合过关。旅行团先往香港上水林村许愿树游览，再到沙田车公庙，之后才到红磡参观九龙塘毕架山一号及红磡都会轩两个新盘示范单位。

　　团友中不少人对香港物业的大单位深感兴趣，在深圳经营美容生意的李小姐，本身在深圳已持有不少物业，包括5个住宅单位及5个铺位，住宅主要是自住，铺位则全部用作收租。她以往多次前往香港购物，而这次是参观楼盘。对于1900平方英尺、楼价高达约1000万元的房子，她略嫌昂贵，她认为如果楼价500万元她会接受。

　　另一团友颜小姐表示，如果香港可以尽快落实在港置业就可入户的政策，她会考虑全家移民赴港居住。她对大面积的单位较感兴趣。而在罗湖区持有铺位收租的退休商人姚先生就称，虽然香港楼价比深圳贵，但香港物业的质量更好。

　　举办这次看楼团的长实集团表示，未来将会继续举办这类活动，集团更会为内地游客安排法律咨询以及协助他们作财务安排。长实执行董事赵国雄认为，内地放宽“自由行”，虽然并不会即时刺激香港楼市，但长实会先对内地人介绍楼盘资料，然后再跟进真正有兴趣购买的买家。

　　赵国雄称，除了看楼，长实还连带安排他们到长实集团旗下商场购物，以带旺商场零售气氛。他称本周会有另外一个内地团来港参观旗下楼盘。

　　对于洗黑钱问题，赵国雄认为一般楼花买卖，订明只可以收取楼价5%的订金，如超过这个数额，发展商就不会接受。在现时的制度下，物业市场被利用洗黑钱的机会根本不大。

　　九仓助理董事黄光耀表示，内地买家在本年初开始，已留意香港物业市场，开放自由行确实加快了他们的入市取向。

　　美联物业执行董事长张锦成则表示，粤港两地商务日渐频繁，现时香港楼价非常低，故吸引内地商旅人士。