“洋”地产商首次进京开发民用房

　　本报讯 本市第一个由外资开发商建设的民用住宅项目确定，它就是由美国汉斯房地产公司和北京天鸿集团合作的公园大道。

　　公园大道在朝阳公园附近，由美国排行第一的HOK设计公司设计，中国最具实力的建筑公司中建国际负责项目建设，建成后将成为京城高档住宅。

　　汉斯房地产公司在美国90个城市已开发建造700多个项目，总建筑面积达2400万平方米，在境外16个国家有100余个房地产项目，总建筑面积近400万平方米。按照开发面积算，汉斯是全球最大的房地产开发建造商。汉斯房地产1996年在中国设立办事处，此后曾投资公建，涉足本市的民用住宅，这还是第一次。

　　据了解，为了保证公园大道的建筑品质，这个项目50％的投入都被放在了机械设备、机电系统等方面，因为这些设施设备将极大影响居住者的舒适程度。在公园大道的外墙系统、空调通风系统、强电系统、弱电系统、给排水系统和电梯系统中，每一个部件都选择了西门子、奥迪斯这样的国际大厂商的产品，同时还建造了目前北京市场上最优秀的空调通风系统。

　　据悉，公园大道已通过建设部AAA级住宅认定预审。（胡芮）