上海能否成为第10个国际购物天堂(参考消息) | ||
---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2003年09月01日 05:30 人民网-国际金融报 | ||
国际上被广泛认可的国际购物天堂有9个:英国的伦敦、法国的巴黎、美国的纽约和旧金山、中国的香港、意大利的米兰和罗马、日本的东京、瑞士的苏黎世。上海会不会是第10个? 和记黄埔地产公司的副总经理畲耀庭先生的看法具有一定的代表性。他对目前国际上公认的九大购物天堂都进行过考察。他认为,上海离国际购物天堂的差距,在环境、品牌、 但是,畲耀庭对上海还是非常看好,“根据我的经验,如果在中国打造购物天堂,一定是上海。”他举了个例子:现在购物天堂人均占有商业面积的指标是1.2平方米,而上海现在大约达到了0.93平方米,已经非常接近了。 上海建设国际购物天堂的目标是已经提出来了,但是购物天堂所应该具备的条件是什么呢?与其他已经成为国际购物天堂的国际化大都市如纽约、巴黎、东京相比,上海的差距在哪里呢? 上海市商业经济研究中心主任朱成钢副教授认为,购物天堂应该具备以下几方面的因素: 购物天堂必须要有足够的商品供给主体,通俗地说,就是要有足够的商店、购物区域。从这个角度来看,上海和纽约、巴黎、东京、香港相比差距并不大。 香港现在人均商业营业面积大概在1.2平方米左右,发达国家的人均商业营业面积也就在1.2平方米左右,上海人均近1平方米,相差0.2平方米。 购物天堂必须要有丰富的可供选择的商品。这方面上海和那些国际化大都市相比,还有比较大的差距。目前全球有近100万个品牌,上海市场拥有的不足50万。 从采购方面来说,上海的地区性采购系统与国外的国际性采购系统差距很大,少有的全国性采购系统大多是名义上的。 购物天堂必须要有规范。所谓规范就是法律齐全,出了问题消费者有地方去投诉。与欧美发达国家相比,上海最关键的问题不是法律条例数量是否足够多和健全,而是在于执法意识、守法意识大大不如他们。 购物天堂必须要有主流消费群体。按照营销理论的说法:这类人群虽然只占总人口的2.5%,但却倡导着消费潮流。上海现在也已经拥有这一群人,就是平时所说的白领。在未来的几年里,上海这样的人群会不断地增多。 购物天堂必须要有产品品牌开发的力量,也就是产品必须有新的、独特的设计。但目前上海荟萃各地或世界设计的产品比较多,自主开发设计的较少。纽约、巴黎、东京每年都有自己的权威时装发布会,引领世界潮流。上海现在也在朝这方面努力,诸如举办上海国际服装文化节等活动,但影响力还不大。品牌开发能力这方面是上海最弱的地方。 此外,上海商业在建设国际购物天堂的进程中,还有不少困难和问题,如物流业、服务业发展滞后,已成为影响上海商业辐射能力的重要因素;商业企业普遍存在组织化程度低、企业规模小、管理水平粗放、盈利能力不强的问题,难以与国际跨国集团竞争;市场环境有待于继续改善,假冒伪劣商品和不正当竞争行为还需要花大力进行整治。 (本报记者 陈超整理)
|