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信报讯（记者邹玉瑞）就在张宝全自己掏两亿元资金联手北京商业银行为购房者推出贴息贷款之机，京城地产名角潘石屹也找到了新的融资渠道。昨天，他宣布，香港东亚银行、永亨银行已决定给建外ＳＯＨＯ特殊的优惠按揭政策，这也是目前北京地区惟一获得此项优惠的地产项目。
昨天，潘石屹告诉记者，香港东亚银行、永亨银行基于ＳＯＨＯ中国有限公司良好的
资信状况，以及建外ＳＯＨＯ强势的市场影响力和上佳的销售表现，决定给予建外ＳＯＨＯ特殊的优惠按揭政策。
潘石屹表示，与内地银行相比这些港资银行按揭条件较为宽泛一些。比如公寓按揭贷款内地银行大多只能做8成20年，而一些港资银行都可做到8成30年的按揭，并且年利率内地银行高达5．04％，港资银行只是2．5％－3％；写字楼内地大多只能是6成10年，而港资银行一般都可以做8成30年，利率内地是5．76％，港资银行利率也是2．5％－3％；商铺贷款也是一样，内地一般只能是6成10年，利率也是5．76％，港资银行可以做到5成或6成15年，而利率仅为3％。
潘石屹还表示，截至目前，购买建外ＳＯＨＯ的客户中已有70余位申请港资银行按揭业务，合同金额接近3亿元，目前已放贷2000万元。
自今年10月底至2004年5月，建外ＳＯＨＯ将有3万平方米商铺、9万平方米写字楼、10万平方米公寓，共计22万平方米交付使用。
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