个人游带旺香港经济(图)

　　内地居民以个人身份赴港旅游政策启动不到一个月，游港人数已突破百万，直逼去年10月创下访港人次158．4万的最高纪录。另有香港银行界人士估算，随着内地到香港游客的增加，在港的人民币流通正一路攀升，目前大约有数百亿元人民币通过各种途径流入香港。受此鼓励，香港岛内旅游、餐饮、酒店、房地产、零售业率先出现转机，ＣＥＰＡ（内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排）对香港经济刺激作用已逐渐显现。

　　百万游客带旺消费

　　在ＣＥＰＡ签署之际，有学者就预测，虽然ＣＥＰＡ正式实施要等到明年1月1日，但受此影响人流开放在先，内地到港旅客逐渐增加，首先将刺激香港本地消费。

　　本月20日，广州、深圳、珠海、惠州4市正式开办个人赴港澳旅游业务，自此，广东已有8个城市开放赴港个人游。业界人士认为，个人游的政策实施之后，去香港度周末、看演出、看球赛、购物，有可能逐渐成为广州人的新生活时尚。据悉，“广之旅”已针对白领一族和工薪阶层推出全新的周五下班去香港项目，以承接可能到来的客流商机。

　　香港旅游发展局前不久发布的消息称，8月上半月录得80万访港人次，较去年同期上升了8％，预料至月底，会突破上月130万人次的纪录，并且，如果下半月保持相同访港人次，可望打破去年10月创下的访港旅客人次最高纪录。

　　在到港客流上升的刺激下，香港零售、餐饮界人士均表示，自7月中旬起，生意额已开始上扬，市道渐渐回复至非典前的水平。根据香港特区政府近日公布的物价指数看，生活消费品物价开始整体回升，7月份，食品的物价较6月上升0．1％，餐饮物价已由持续下跌改善到没有变动。

　　香港餐饮业联会主席伍得良说，因非典引起的裁员、倒闭潮后，餐饮业经营成本下降，自7月下旬开始出现“小阳春”。不少倒闭的店铺又重新开业，客人也开始增加。

　　另外，近期蜂拥而至的内地旅客在港疯狂购物，已经刺激当地零售集团启动扩店计划。

　　电子与电器连锁店“丰泽”刚刚投资一亿多港元，对全港60多间店进行全新包装，其总裁艾一帆表示，这项庞大的投资，证明了“丰泽”对香港市场及市民的消费能力非常有信心。

　　另悉，裕华国货已摩拳擦掌，将于北角及旺角开设两间中药店铺，迎接内地旅客的生意，同时，专营皮鞋手袋的妙丽公司，也已准备增开几间店铺。

　　消费市场的复苏，使香港当地劳动力需求也开始见好。香港特区政府劳工处发言人表示，在劳工处就业中心登记的职位空缺由6月的16222个，大幅增加六成至7月的26126个，在新增的空缺中，有四成是政府6月份推出的短期就业措施，以及私人市场提供的销售及市场推广职位。

　　资本积聚商业物业

　　旅游和零售业的回暖，使投资老手看好零售业前景，频频入市商铺物业，其中李兆基兄嫂刚斥资2350万港元购入旺角弼街一地铺。

　　同时，记者得到可靠消息，近日，丽新发展暗标放售的铜锣湾广场一期整幢商厦，截标仅仅一天，便由觊觎多年的永安百货以12亿港元高价夺得，成交价超出市场预期。

　　资本从零售业急速扩展至香港地产市场，显示放宽个人游为香港物业注入一支强心针。

　　大型测量师行戴德梁行负责人叶国平透露，目前有4幢酒店在市场放售，但自从开放个人游后，部分业主已将叫价调高一成至两成，个别业主更索性封盘，待价而沽。另外，房地产人士估计，东铁沿线的住宅会率先受惠，新界东楼价可望微升2％至3％。

　　在ＣＥＰＡ效应下，不少厂家开始回流，惠及厂房成交，尤其是全幢式厂房最受厂家欢迎。房地产人士邓仲贤指出，近期东九龙区工业用房成交频繁，买家中不乏来自商铺市场的投资者，他分析，这类投资升温与工业用房租金回报甚高有关。

　　考验香港承接能力

　　随着明年1月1日起ＣＥＰＡ的正式实施，自由贸易可能带来庞大的人流、物流、资金流，面对这些可能带来的一些问题，香港是否真的准备好了？

　　记者注意到，面对已到来的巨大消费潮，香港已经出现了滞胀苗头，由于ＣＥＰＡ导致的利益矛盾也在滋生。

　　会德丰主席吴光正表示，个人游令香港旅游业兴旺，短期而言，香港酒店一定供不应求。据透露，香港旅游发展局本周已透过内地公安部门派发旅游须知，呼吁旅客要先确定住宿才到港，而该局还与内地旅行社合作，以优惠旅行团吸引旅客在不同时间到港，以达到分流的作用。

　　另外，早前，香港特区政府还曾提议，将两幢居屋改建成为旅舍，以缓解旅客住宿方面的压力，但这一提议遭酒店业反对。酒店业人士并不希望突然提高供应量，令市场出现紧张情况，因此向特区政府提出相关政策制定时需作审慎考虑。地产商也指出，不希望政府把居屋变成旅舍，最好的解决办法，是加快发展酒店项目。

　　本报记者　谢思佳　实习生　陆锐