新疆民企掀起建设市场热潮 大项目频频上马新眼光瞄准海外(图)

　　新疆民营企业迅速发展，具有的比较优势就是自然资源。资源不仅是地下的物藏，地上的农牧产品，独特的区位地理优势也提供了一种资源———“市场资源”。新疆民营企业有一大批做各类商品市场的企业，强者却并不多，市场建设水平也整体偏低。相对于优势，市场远远没有做足做透。

　　可喜的是，局面正在发生变化，记者在新疆的采访中，深切感受到民营企业家们对建设市场的热情。而随着一批大项目的上马，乌鲁木齐的市场是要真正火起来了。

　　比拼建材市场

　　横亘新疆的古丝绸之路，曾是一条东西方经济、文化交流的大动脉。位于这条动脉上的乌鲁木齐市是整个新疆的商品集散地，由于新疆与8个国家边境相连，乌鲁木齐还是国内甚至国外厂家把产品推向中亚、西亚和东欧市场的必经之地。如今乌鲁木齐市针对自身特点以及内外环境提出“大商贸、大流通、大开发”战略，将建设现代化国际商贸城作为战略目标。

　　在新疆的各种市场中，最大的市场是建材城。随着西部开发进程，16个陆路口岸开放，随着独联体经济特别是中亚5国的复苏，阿富汗战后重建工作的展开，新疆及周边地区国际、国内知名企业的投资日益增大，南北疆的物质需求，都预示着一个巨大的国际建材需求空间。这个空间为乌鲁木齐的民营企业带来了巨大机会。

　　原来的市场老大要把市场做大一倍，新的市场进入者高起点建设新市场，竞争不可避免，但是高水平的市场建设和高水准的竞争首要结果是让整个市场迅速做大起来，蛋糕大了谁都会得到好处。

　　新疆华凌集团过去10多年的发展道路就是一心一意做市场，企业的成功也正得益于此。做出西北第一市场后，老板米恩华想要让华凌市场再翻一番。

　　华凌拥有乌鲁木齐、南疆、哈萨克斯坦三大综合批发市场和数十个中小规模专业市场，龙头企业华凌商贸城占地1500亩。这500亩土地上投入营运的建筑面积仅42万平方米。为扩大市场规模，总投资12亿的新华凌国际商贸广场项目已于去年11月开工，到今年底，100万平方米的超大型综合批发市场即将形成。为了配合市场做大，华凌还计划通过构筑物流产业园，集华凌铁路专用线、仓储配送、电子商务、连锁经营于一体。在米恩华心中，华凌将是一个市场航母。

　　华凌要把市场翻一番的心情非常急切。面对后来竞争者，只有做的更大更好，才能继续保持行业的领头地位，才能保证生存问题。

　　在新疆，可能会对华凌建材市场构成威胁的是另一家民营企业广汇集团旗下的美居物流园。新疆广汇集团以房地产业起家，资产已近90亿，在其新进入的行业中，市场建设是重大手笔。

　　广汇美居物流园位于新疆高新产业开发区，占地面积1060亩，总投资26亿，是一个现代化建材物流中心。项目建成后，预计将有6000个国内外知名品牌入驻，提供3万个就业机会，预计年成交额可达65．7亿元，年创汇2亿美元，同时带动相关产业的发展。

　　谈及竞争，广汇坦承华凌有优势：华凌是在10多年的过程中，一步一步通过低成本扩张发展起来的，已经占据了很大的市场份额，打响了自己的品牌。但是美居物流园也有自己的优势，就是大投入，高起点，提供最现代的优质服务。这个特点显然也得到了回报，就在记者的采访期间，英国百安居已经在和美居物流园商谈入驻事宜。

　　无论两个竞争者最后获得怎样的市场份额，但是双方都承认乌鲁木齐的建材市场发展的空间还很大。目前唯一能肯定的是竞争将使市场红火起来。

　　复制小商品城

　　雄心勃勃地对乌鲁木齐市场感兴趣的除了新疆本地企业家外，还有来自温州的商人。钱金耐，典型温州企业家，在新疆打拼了多年。2001年，钱金耐联手德力西集团，兼并乌鲁木齐市宾馆、乌鲁木齐饭店和小商品市场，成立了新疆德汇置业有限公司。现在德汇的战略目标是：坚持“东联西出”，努力建设市场。按照钱金耐的思路，德汇的市场商圈以温州、江浙客商为主，主打东部轻工业产品，目标直指新疆边贸6国。德汇要在新疆复制小商品城。

　　据了解，德汇成立时接手的原乌鲁木齐市宾馆、饭店经营定位是以小商品市场为宾馆、饭店服务。改制后，德汇果断把乌鲁木齐市宾馆、饭店改为小商品市场的配套措施，效益马上就出来。为了“东联西出”、“内外贸并举”，德汇还专门成立了一家旅游商贸公司，并在国内外设立了5家分公司，把宾馆和饭店作为依托，把周边国家的客商引入自己的商圈。

　　德汇对市场开发最积极的投入———德汇国际广场，总投资3．8亿元。一期工程已于去年8月投入使用，二期、三期在年内竣工。全部建成后的德汇国际广场，总面积为10万平米，容纳2000多个经营户。同时，位于火车站右侧的乌鲁木齐饭店扩建工程已列入日程。届时德汇国际广场将与月明楼、新疆商贸城等连成一片，形成新的火车站商圈。

　　同时，德汇又顺利实现对新疆双安商贸有限责任公司的资产重组。双安商贸城，占地140多亩，拥有新疆久负盛名的水产、瓜果、百货、糖酒批发一条街，周边有两座全疆最大的专业冷库，是新疆传统的商品批发重地，也是目前乌鲁木齐最大的商品集散地和商贸城之一。德汇对“双安商贸城”进行资产重组后，正在对“新双安”项目进行规划。设想要借“双安”天时、地利，建设一座Shoppin g－M a ll。

　　温州人在新疆发展市场，体现了将西部资源优势、市场优势与东部沿海先进理念相结合的优势。德汇提倡“东联西出、内外贸易并举”，不仅要体现在人流、物流上，更应体现在资金流、信息流和发展市场的“观念流”上。德汇做广场，就是全力做精做强，就是坚持“大学之大在于有大师，市场之大在于有大户”的理念，一开始就把大户引进来，安置在好的商位，起到影响和推动作用，然后不断把新的大、中、小商户带进来。再比如舍得花大钱，搞大投入。德汇为了争取好的广告位，为市场和商户作宣传，以1001万元取得106个高架桥柱的广告权。

　　市场远未过热

　　除了华凌、广汇、德汇，在新疆搞市场的民营企业还有很多，引人注目的是他们纷纷在今年开始展开了一轮新的市场建设热潮。不仅投入大，而且市场多样化，建设起点较高。这样的现象出现在新疆非常正常，有人对记者说，“新疆很多东西不能跟内地比，搞高科技不可能，一没有技术，二缺乏人才。但是新疆有自己的资源优势，民营企业要发展就只有把资源优势用足。”

　　有一个尖锐的问题：这样大规模的市场建设会不会过热？经过在新疆的调查，记者的答案是否定的。

　　在新疆这样经济基础薄弱的地区，无论是政府投资、国企投资，还是民间投资，其规模及效能都是初级的、低水平的。根据材料显示，新疆民间投资只占全部固定资产投资的27％，尽管近10年来，新疆在基础设施建设、农业、能源等方面的投资比重逐年增大，但在提高各行业的规模化、产业化以及科技含量等方面的投资，一直都存在着较大的缺口。

　　而由于地域的原因，引进外资的条件相对较差。

　　其实，就投资方面而言，无论哪个行业，在新疆都谈不上“过热”，“投资不足”始终是制约新疆经济的最大“瓶颈”。由此看来，新疆、乌鲁木齐的市场建设热也是一个正常的发展过程，而且可喜的是由于民营企业做市场符合了政府部门的战略要求，因此也得到了政府的大力扶助。

　　记者了解到一个情况，虽然现在各个企业建设市场时，目标都看着中亚、东欧国家的广大市场，但是实际上新疆边贸还远远没有真正火爆起来。长远来看，目前民营企业投向乌鲁木齐国际商贸城建设的资金，仅仅是向西拓展巨大市场空间所需资金的“冰山”一角。在全球经济一体化不可阻挡的大趋势面前，在民资的推动下，乌鲁木齐将成为向西开放的国际化大都市。明天，乌鲁木齐就不仅仅是新疆的、中国的乌鲁木齐，而将会成为亚洲的、世界的乌鲁木齐。（29B1）