天津市房地产发展(集团)股份有限公司2003年半年度报告摘要

　　§1重要提示

　　1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,报告全文同时刊载于www.tf?group.com.cn,投 资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2没有董事声明对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法做出保证或存在异议。

　　1.3白小龙董事、郭乃勤董事书面委托张连选董事长出席并签署董事会决议。

　　1.4本公司的半年度报告未经审计。

　　1.5本公司董事长张连选先生、总经理张建台先生、总会计师王大铮先生及财务部部长张兵女士声明：保证半年度报告中财务会计报告的真实、完整。

　　§2上市公司基本情况

　　2.1基本情况简介

　　2.2主要财务数据和指标

　　2.2.1主要会计数据和财务指标

　　注：1、扣除非经常性损益后的净利润指扣除营业外收支净额、补贴收入及所得税影响后的净利润。

　　2、每股收益(加权平均)、净资产收益率(加权平均)2002年半年度报告中未披露相关数据。

　　2.2.2非经常性损益项目

　　√适用不适用

　　2.2.3国内外会计准则差异

　　适用√不适用

　　§3股本变动及股东情况

　　3.1股份变动情况表

　　适用√不适用

　　3.2前十名股东持股情况

　　3.3控股股东及实际控制人变更情况

　　适用√不适用

　　§4董事、监事和高级管理人员情况

　　4.1董事、监事和高级管理人员持股变动

　　适用√不适用

　　§5管理层讨论与分析

　　5.1主营业务分行业、产品情况表

　　5.2主营业务分地区情况

　　5.3对净利润产生重大影响的其他经营业务

　　适用√不适用

　　5.4参股公司经营情况(适用投资收益占净利润10%以上的情况)

　　√适用不适用

　　5.5主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

　　适用√不适用

　　5.6主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明

　　适用√不适用

　　5.7利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　√适用不适用

　　报告期内,公司实现净利润80.14万元,与去年同期相比下降94.09%,其原因主要有：

　　1、上半年公司重点项目瑞江花园销售的房屋大部分属于期房,无法结算成本、移交资产,确认收入,很大程度上影响了公司主营业务利润的实现。报告期末,公司预收账款余额2.22亿元。

　　2、受缴纳房屋维修基金政策,以及公司上半年加大销售力度,相应加大广告费用和销售代理费用的影响,公司营业费用支出大幅增长,同比增长113.59%,增加687.1万元。

　　3、报告期内,公司营业外支出增幅较大,同比增长456.84%,增加423.41万元。

　　4、报告期内,公司投资收益大幅减少,同比下降62.66%,减少664.71万元。

　　5.8募集资金使用情况

　　5.8.1募集资金运用

　　√适用不适用

　　5.8.2变更项目情况

　　适用√不适用

　　5.9董事会下半年的经营计划修改计划

　　适用√不适用

　　5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　√适用不适用

　　受上半年″非典″疫情的影响,公司瑞江花园、海景公寓等重点项目工程进度滞后,公司重点销售项目瑞江花园在下一报告期末不能达到竣工验收,无法进行成本结算、移交资产,确认收入直接影响公司销售收入及主营业务利润的实现。公司预计三季度累计净利润与上年同期相比将发生大幅度下降。

　　5.11公司管理层对会计师事务所本报告期″非标意见″的说明

　　适用√不适用

　　5.12公司管理层对会计师事务所上年度″非标意见″涉及事项的变化及处理情况的说明

　　适用√不适用

　　§6重要事项

　　6.1收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1收购或置入资产

　　适用√不适用

　　6.1.2出售或置出资产

　　适用√不适用

　　6.1.3自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后,该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。

　　适用√不适用

　　6.2担保事项

　　√适用不适用

　　6.3关联债权债务往来

　　√适用不适用

　　6.4重大诉讼仲裁事项

　　适用√不适用

　　6.5其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用不适用

　　2003年4月10日公司与中国农业银行天津市分行签署银企合作协议。中国农业银行天津市分行为公司授信20亿元贷款额度。

　　§7财务报告

　　7.1审计意见

　　7.2披露比较式合并及母公司的利润表

　　利润及利润分配表

　　编制单位：天津市房地产发展(集团)股份有限公司单位：人民币元

　　7.3报表附注

　　7.3.1未出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正。

　　7.3.2财务报表合并范围发生变化,报告期内公司控股子公司天津瑞巨贸易发展有限公司完成清算。

　　7.3.2如果被出具非标准无保留意见,列示涉及事项的有关附注。

　　适用√不适用

　　天津市房地产发展(集团)股份有限公司

　　董事长：张连选

　　二OO三年八月二十七日上海证券报