寻找21世纪深圳主流生活

　　在深圳这座璀璨的国际化都市里，哪一个片区最能展现深圳国际化城市的精神，成为浓缩深圳精华的主流片区？

　　哪一群人是这座城市的中坚力量，代表着这座城市的主流人群？

　　哪一类社区最能承载主流人群对理想生活的向往，契合他们的价值取向？

　　让我们一起来寻找，寻找这座城市的主流片区的主流人群和他们的主流生活———

　　寻找21世纪深圳主流生活

　　深圳商报记者王培诗

　　21世纪深圳主流生活系列报道（一）

　　从本周起，本报将连续推出“关注主流人群、打造主流社区、营造主流生活”的深圳主流生活系列报道，隆重推介一个专为21世纪深圳主流人群打造的20万平方米主流社区———皇庭世纪。

　　21世纪展现深圳城市精神的主流片区——唯一的中心区

　　寻找这座城市的主流片区，我们会毫不犹豫的将目光停留在———最能展现深圳国际化城市精神的中心区，因为深圳只有一个中心区，是深圳真正意义上的都市主流生活中心。

　　中心区所构筑的中央生活意味着在城市生活空间上占据了城市的最优化资源：

　　中央生活是处于城市空间的中心———拥有最优化配置的城市资源，是金融、商贸、信息、会展、公众活动庆典场所和城市文化空间节点等，这里的房地产意味着升值空间。中央生活是处于城市生活的中心———是国际大都市现代、时尚、潮流的指向，拥有最完善、最便捷的交通、购物、医疗、文化、娱乐、服务、通信等公共配套设施和良好的环境，引领着城市主流人群现代生活的文明走向。

　　中央生活是处于城市符号的中心———是城市符号的首席代表，与其它生活相比，中央生活的这种享受显得更加充分、更加经济、更加有效，可以最大限度、最短时间里享受深圳中心区的配套、服务和氛围。中央生活不仅传达着城市形象，同时也在传达中央生活的社会地位、身份、品位和格调。

　　最能彰现这座城市魅力的中心区，不仅是理性选择的结果，更是社会公共选择的结果，因而它将当之无愧地成为深圳这座城市的主流片区。

　　深圳主流人群的住宅消费取向———区域、质素、价格

　　目前的房地产市场已经由富人消费时代过渡到大众消费时代，关注城市主流人群，研究他们的需求、消费的价值取向、消费能力决定了房地产发展的主流方向，并成为促进深圳地产良性发展的主动力。

　　城市主流人群———来深圳3年以上，25———35岁的中年青，大多受过高等教育，追求在工作和生活的惬意切换中享受着美好时光。主流人群选择居住的片区———居住区域的选择决定了人社会价值的取向和品味，城市主流人群专注品位，专注于物质与精神的统一，在经济条件允许的情况下，主流人群自然会选择最能展现深圳国际城市精神、最能表征深圳文明方向的中心区———这正是中心区楼价不菲的价值所在。

　　主流人群的消费能力———20—60万实用型二房、三房住宅，这也正是目前中小户型畅销的原因。

　　主流人群居住价值取向———实用合理、配套齐全、规模适度、有品位、现代时尚的健康住宅。

　　城市主流生活诠释———工作、休闲、健康、娱乐一个都不能少

　　在主流人群的都市生活中，居住品质不仅仅体现于居所和社区的品质，更在于周边生活配套和环境的整体品位。商场超市、餐饮娱乐、运动休闲、卫生教育，这些设施完善了社区自身的结构功能，也是对居住空间的一种延伸。

　　主流生活要素———主流人群是最有发展潜力的住宅消费群体，他们有一技之长和职业追求，追求资讯的海量和效率最大化，网络是日常工具；与收入获得的满足相衬，他大部分时间不得不处于工作状态，他们讲究工作和生活效率；他追求时尚，有品牌观念，对时装及日用品、聚会性质、健身中心、吃饭场所、购物场所、居住场所甚至打火机都有品味选择；当然，他们也小有出国旅游的机会和实力，只要有时间；他们是持卡一族，有若干张银行卡，存款不等，出行偏向坐地铁和打的，有购车的短中期目标；他有能力按揭供楼，选择潮流社区楼盘……

　　他们的生活方式是充分享受和体验生活，工作、休闲、健康、娱乐一个都不能少。

　　20万平方米的城市中坚大社区

　　（图片见PDF版D4版）

　　作者:深圳商报记者王培诗