我国宏观经济指标·房地产市场

　　投资增长继续高位攀升。1-7月份,房地产开发投资达到4698亿元,同比增长34.1%,增幅比去年同期提高3.3个百分点。其中,完成商品住宅投资3200亿元,同比增长28.3%。

　　中部地区增长最快。分地区看,中、西部地区房地产开发投资增长速度明显高于全国平均水平。其中,1～7月中部地区完成投资670亿元,同比增长50.5%,成为全国房地产开发投资增长最快的地区。

　　到位资金情况较好。1-7月份,全国房地产开发到位资金达到6788亿元,同比增长49.2%,远高于同期房地产开发投资的增长幅度。其中,国内贷款达到1751亿元,同比增长64%,增幅比上半年增加5.6个百分点。

　　销售增幅高于投资增幅。1-7月份,全国累计完成商品房销售面积1.07亿平方米,同比增长38%,增幅同比提高17.2个百分点。

　　商品房平均销售价格平稳上升。1-7月,全国商品房平均销售价格为2416元/平方米,同比增长4.3%,其中,商品住宅平均售价为2253元/平方米,同比增长3.9%。分地区看,北京、上海和广东依然是平均房价最高的地区,每平方米商品房平均销售价格分别为4693元、4509元和3308元。

　　其它重要数据

　　1、1-7月份,全国累计完成房屋竣工面积10368万平方米,同比增长37.7%,增幅比去年同期增加17.3个百分点。其中竣工商品住宅8562万平方米,同比增长34.8%；分地区看,中部地区房屋竣工面积1793万平方米,同比增长54.3%,分别比西部和东部地区高24.2和18.4个百分点。

　　2、今年以来,随着房地产开发投资的快速增长,新开工面积增长幅度明显高于去年。1-7月份,全国新开工面积为2.85亿平方米,同比增长29.9%,比去年同期提高10.1个百分点。其中商品住宅新开工面积为2.33亿平方米,同比增长28.3%。

　　3、1-7月份,商品房空置面积增长7%,增幅同比回落2.2个百分点。分地区看,东部地区商品房空置面积同比下降1.4%。

　　1-7月份房地产投资及资金来源情况

　　全国总计 东部 中部 西部

　　投资额(亿元)

　　房地产 4697.89 3380.58 670.31 647

　　同比增长(%) 34.1 29.8 50.5 46.7

　　其中：住宅 3199.72 2354.97 425.92 418.84

　　同比增长(%) 28.3 25 43.6 37.8

　　本年资金来源(亿元)

　　合计 6788.26 5131.15 808.79 848.32

　　国内贷款 1750.55 1389.42 162.33 198.8

　　利用外资 109.18 91.97 14.65 2.57

　　自筹资金 1999.18 1338.56 353.88 306.74

　　其他资金 2926.42 2309.98 276.88 339.55

　　1-7月份商品房住宅施工、销售情况

　　全国总计 东部 中部 西部

　　商品房销售额(亿元) 2574.92 1993.78 276.1 305.04

　　同比增长(%)43.9 41.3 57.3 49.9

　　其中：住宅(亿元) 2143 1681.66 217.78 243.57

　　同比增长(%)42.2 39.8 50.1 53

　　商品房住宅(万平方米)

　　施工面积65111.33 42513.44 10578.45 12019.44

　　新开工面积23264.82 14032.41 4543.46 4688.95

　　竣工面积8561.52 5675.46 1458.52 1427.54

　　销售面积9512.58 6088.51 1662.83 1761.24

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