“享受罗湖”与“享受型”置业

　　“享受罗湖”与“享受型”置业

　　———从即将面世的合正星园看罗湖舒适型住宅谈起

　　深圳商报记者黄文波

　　笔者曾与中信星光名庭的姚日波总经理交谈过，又先后与中洲房地产的孙海帆总经理助理、鸿基地产的总经理罗伟光、合正地产的副总经理汪志兵等几位房地产开发商的老总都交谈过，因为他们带领着他们的队伍开发了中信星光名庭、翡翠·星空、名豪居·鸿业苑以及合正星园，而其四个楼盘所处的地理位置恰巧都处于罗湖中心片区，洪湖公园与翠竹公园附近，令我感触最深的则是四位老总对罗湖的种种感受，对文化、对精神、对历史的追味，普通人总结为“罗湖情结”，而合正地产的老总则认为，这预示着一种主流居住理念———“享受罗湖”。

　　“享受罗湖”是个泛概念

　　深圳的二十年，就是罗湖的二十年，罗湖是浓缩的。它浓缩了深圳的历史，记录下一个小渔村向现代化大都市的转变；它浓缩了深圳人激情时代的成长历程。二十年，罗湖形成了它独有的消费和居住文化，深港一体化、深圳与香港的最紧密经济贸易，最早可以追溯到罗湖的某个门牌门号，许多人在这里获得了成功，而成功的快感令他们对罗湖产生了无法割舍的罗湖情愫，孩子对母亲的眷恋。他们希望一直生活在这片地方，工作、生活、养育下一代直至慢慢变老。他们铸就了罗湖的辉煌，而流光溢彩的罗湖，更是人们心底最真切的梦……

　　罗湖的配套是深圳最完善、齐全的，繁华罗湖的夜景更是深圳夜晚天际边最亮丽的风景线。罗湖是深圳的心脏，她是深圳文明的载体，是深圳的金融核心，是深圳连接世界的纽带，是深圳城市潮流的风向标，她敏锐、动感、时尚、热烈，她流光溢彩，她眩美华贵，她是新深圳近二十年来发展过程的笔记本，忠实的记录着一个城市的蓬勃的发展，一个城市旺盛的生命。罗湖之所以可爱，是因为在街衢中留下了时间的影子，到这里可以体会时光倒流的美丽。从某种意义上讲，罗湖更是深圳人的心灵故乡。10年前的深圳就是不少人梦想的地方，某一天，当人们开始怀旧，最触动心灵琴弦的不是故乡，却是罗湖。由于观念的差异，故乡离自己越来越远，就象是一个封存已久的美丽故梦，罗湖反倒更具有了亲切感。罗湖可以毫不夸大地说，它拥有深圳其他片区无可比拟的生活配套：生活、娱乐、学校、医疗。罗湖的街景是独具特色的，繁华、温存、紧张、惬意……这就是罗湖，一个能够充分满足形形色色的城市人生活与工作的各种物质需求、又能体现“罗湖情结”、“深圳精神”的地方，罗湖的生活是现代的、都市的、繁华的、生机盎然的，人们享受着罗湖，这是深圳人心中不争的事实！

　　享受，更突出“家”的味道

　　提起罗湖中心区东门或洪湖片区，人们就会自然而然地联想起：小户型、高积率、熙攘的人群以及城市的喧嚣，寸土寸金、日益稀少的可建设用地，使人们不得不将他们对宁静空间、有家有园、对创新实用户型的热爱，隐藏在满目都市繁华的背后，但人生必定要面对自己的种种需要，人们的居住需求总是在不断地升级。合正地产老总认为，目前的罗湖住宅，已进入了“享受、舒适”阶段；享受，无疑更突出了“家”的味道。

　　目前，罗湖开始出现了“享受型”楼盘，如儿童公园附近的中信星光名庭，10万平方米的建筑面积中，设计架空及中庭广场有15000平方米；再如位于田贝四路与贝丽南路交汇处的合正星园，适时地提出了“立体休闲环境，享受健康生活”的居住理念，三层架空层特设共5500平方米的架空健身休闲会所，为合正星园的业主提供了舒适、健康、休闲活动的理想场所。它与周边洪湖公园、翠竹公园、儿童公园形成相呼应的立体休闲场所。三楼架空层会所设有游泳池、棋牌室、休闲广场、健身中心、儿童娱乐区和老人休闲活动区等。合正星园的居住环境凸现出了“家”的特征，立体的休闲环境给业主了一个十分随意的活动空间，居民可轻松随意地进入绿色空间，从而保证了业主对健康生活的享受。

　　当然，“家”的味道还表现在户型的舒适性上。例如，合正星园推出的创新户型———建筑面积为103－108平方米的三房二厅二卫户型，在设计上充分考虑了空间布置的合理性和舒适度，客厅与餐厅分离，两个次卧室的开间都不小于3米，这在110平方米下的三房是很难做到的。这使得不仅主卧室宽敞，其他两个次卧室同样也有宽敞的效果。走进合正星园的三房，不管是从客厅到餐厅，从主卧到次卧室都有宽敞舒适的感觉，而它的大型弧型阳台更给这种户型锦上添花。除在平面户型上别具匠心外，合正星园还推出极受市场欢迎的多种跃、复式房，给客户予极大的实惠和尊贵的复式享受；110平方米的超值小复式户型和4.8米高厅的户型，为置业者提供了一种豪华舒适居家生活享受。

　　享受机遇

　　罗湖还有最值得人们留恋的就是机遇。受高质素教育的机会与经商赚钱的机会并存。以合正星园为例，它周围有深圳中学初中部、翠北小学、翠园中学、锦田小学等名校环绕，构成了一个十分成熟的教育圈。从小学到中学，孩子可步行上学，解除了许多父母为孩子上学操劳的一大后顾之忧。经商、赚钱、做贸易，似乎与罗湖的每家每户都密切相关，正是有许多人在罗湖从事着经商的活动，所以它的商业的伙伴与对手，都会聚集在罗湖，这意味着罗湖是一个商业信息流，商业机遇四伏的风水宝地，如合正星园，它所处的田贝作为深圳市传统的建材市场，就有着极大的商业价值，商业拉动住宅的发展，从而商业也拉动着合正星园较好的投资价值期望。

　　“享受罗湖”意味着什么？对于在罗湖开发的舒适型住宅而言，合正的老总认为，它应该是一座舒心的住宅，是在理性与感性间徘徊的结果；其环境，是包含着生活品质的健康环境，是对物质生活和精神生活的双重满足。

　　（图片见PDF版D4版）

　　作者:深圳商报记者黄文波